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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年版：物业公司财务管理规范协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1物业公司

2.2业主/业主委员会

3.合同期限

3.1起止日期

3.2续约条款

4.财务管理职责

4.1物业公司职责

4.2业主/业主委员会职责

5.收费项目及标准

5.1收费项目

5.2收费标准

6.财务报告

6.1报告频率

6.2报告内容

6.3报告提交方式

7.资金管理

7.1资金账户

7.2资金使用

7.3资金监管

8.预算管理

8.1预算编制

8.2预算执行

8.3预算调整

9.成本控制

9.1成本核算

9.2成本分析

9.3成本降低措施

10.内部控制

10.1内部控制制度

10.2内部控制执行

10.3内部控制监督

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更内容

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约纠纷解决

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后的责任承担

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决程序

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业管理”是指物业管理公司根据业主委托，对住宅小区、办公楼、商业综合体等建筑物及配套设施进行日常管理、维护和服务的活动。

1.1.2“物业管理费”是指业主按照约定的比例向物业管理公司支付的费用，用于补偿物业管理公司提供物业管理服务的成本。

1.1.3“公共收益”是指物业管理区域内公共区域的经营收益，如广告位租赁、停车场收费等。

1.1.4“物业服务合同”是指业主与物业管理公司签订的关于物业管理服务的协议。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义如有歧义，应以物业管理行业的通用含义为准。

1.2.2如合同中未明确定义的术语，应按照国家有关法律法规和行业规范进行解释。

第二条合同双方

2.1物业公司

2.1.1名称：[物业公司名称]

2.1.2注册地址：[物业公司注册地址]

2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]

2.2业主/业主委员会

2.2.1名称：[业主/业主委员会名称]

2.2.2地址：[业主/业主委员会地址]

2.2.3代表：[代表姓名]

第三条合同期限

3.1起止日期

3.1.1合同自双方签字盖章之日起生效，期限为[合同期限]年。

3.2续约条款

3.2.1本合同期满前[提前通知期限]个月，双方应书面协商是否续约。

3.2.2如双方同意续约，应在本合同期满前[提前通知期限]日内签订续约合同。

第四条财务管理职责

4.1物业公司职责

4.1.1按照国家有关法律法规和本合同约定，负责物业管理区域的财务管理。

4.1.2定期向业主/业主委员会提交财务报告，接受监督。

4.2业主/业主委员会职责

4.2.1对物业管理公司的财务管理工作进行监督，提出改进建议。

4.2.2审查物业管理公司的年度财务预算和决算。

第五条收费项目及标准

5.1收费项目

5.1.1物业管理服务费

5.1.2公共设施设备维护费

5.1.3公共区域清洁费

5.1.4其他相关费用

5.2收费标准

5.2.1物业管理服务费按照国家规定的收费标准执行。

5.2.2公共设施设备维护费、公共区域清洁费等费用，由物业管理公司根据实际情况制定，报业主/业主委员会批准后执行。

第六条财务报告

6.1报告频率

6.1.1物业管理公司应每季度向业主/业主委员会提交一次财务报告。

6.2报告内容

6.2.1报告应包括收入、支出、资产负债情况等。

6.3报告提交方式

6.3.1报告应采用书面形式，通过邮件或直接送达的方式提交。

第七条资金管理

7.1资金账户

7.1.1物业管理公司应在银行开设专门用于物业管理资金的账户。

7.2资金使用

7.2.1资金