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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年版商品房买卖合同标的房价调整机制

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1商品房

1.2标的房价

1.3房价调整机制

第二条合同主体

2.1出卖人

2.2买受人

第三条商品房的交付

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3交付手续

第四条房价调整机制的触发条件

4.1政策调整

4.2市场变化

4.3其他影响房价的因素

第五条房价调整的方式

5.1直接调整

5.2分阶段调整

5.3调整幅度限制

第六条房价调整的计算方法

6.1基准房价

6.2调整系数

6.3调整后房价的确定

第七条调整通知

7.1调整通知的发出

7.2调整通知的内容

7.3买受人的异议处理

第八条调整后的房价支付

8.1支付时间

8.2支付方式

8.3支付违约金

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除的程序

第十条违约责任

10.1出卖人的违约行为

10.2买受人的违约行为

10.3违约责任的计算和赔偿

第十一条争议解决

11.1争议的解决方式

11.2争议的管辖法院

11.3争议解决的费用承担

第十二条合同的生效、变更与终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的变更程序

12.3合同的终止条件

第十三条附则

13.1合同的解释权

13.2合同的修订历史

13.3合同的附件

第十四条完整合同文本

14.1合同

14.2附件清单

14.3签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1商品房

本合同所称商品房，是指由出卖人开发建设，具有独立产权，按套销售，用于居住的建筑物。

1.2标的房价

标的房价是指本合同约定的商品房买卖的交易价格，包括房价本金和房价利息两部分。

1.3房价调整机制

房价调整机制是指在本合同约定的条件下，根据特定因素的变化，对标的房价进行调整的制度。

第二条合同主体

2.1出卖人

出卖人是指依法成立，具有房地产开发资质，有权销售商品房的房地产开发商。

2.2买受人

买受人是指依法购买商品房的消费者，本合同签订时具有完全民事行为能力。

第三条商品房的交付

3.1交付时间

出卖人应按照合同约定的时间将商品房交付给买受人。

3.2交付条件

商品房的交付应符合国家关于建筑工程质量的标准和合同约定的质量要求。

3.3交付手续

出卖人和买受人应按照合同约定的程序和事项办理商品房交付手续。

第四条房价调整机制的触发条件

4.1政策调整

当国家或地方政府出台新的房地产政策，对商品房市场产生重大影响时，可触发房价调整机制。

4.2市场变化

当商品房市场出现重大变化，如供应量、需求量、成交价格等关键指标发生显著波动时，可触发房价调整机制。

4.3其他影响房价的因素

如通货膨胀、利率变动、汇率变动等宏观经济因素，也可能成为房价调整的触发条件。

第五条房价调整的方式

5.1直接调整

根据触发条件，直接对标的房价进行调整。

5.2分阶段调整

将房价调整分为几个阶段，根据不同触发条件逐步调整。

5.3调整幅度限制

房价调整的幅度应符合市场规律和公平原则，不得超过一定比例。

第六条房价调整的计算方法

6.1基准房价

本合同约定的商品房买卖的交易价格，作为房价调整的基准。

6.2调整系数

根据触发条件的不同，确定相应的调整系数。

6.3调整后房价的确定

根据基准房价和调整系数，计算出调整后的房价。

第八条调整通知

8.1调整通知的发出

出卖人应在房价调整触发条件满足后，及时向买受人发出房价调整通知。

8.2调整通知的内容

调整通知应包括房价调整的原因、依据、调整幅度、调整时间等详细信息。

8.3买受人的异议处理

买受人对房价调整有异议的，应在收到调整通知后一定期限内提出，并说明理由。出卖人应认真研究买受人的异议，确有必要的，可重新协商房价调整事项。

第九条调整后的房价支付

9.1支付时间

买受人应按照调整后的房价，在合同约定的支付期限内完成支付。

9.2支付方式

买受人可以选择现金、转账等合同约定的支付方式。

9.3支付违约金

买受人逾期支付房价的，应支付合同约定的违约金。

第十条合同的变更与解除

10.1变更条件

合同的变更需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。

10.2解除条件

合同的解除应符合合同约定或法律规定的解除条件。

10.3变更与解除的程序

合同的变更或解除，应遵循合同约定或法律规定的程序