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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年生态农业园区物业服务买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同双方基本信息

1.4合同标的概述

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

2.4物业服务期限

3.物业服务费用

3.1物业服务费用构成

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用调整机制

4.物业服务责任

4.1物业服务方责任

4.2业主责任

4.3第三方责任

5.物业管理

5.1物业管理组织架构

5.2物业管理规章制度

5.3物业管理服务流程

6.物业维修与养护

6.1物业维修项目

6.2物业养护项目

6.3维修与养护费用

7.物业安全与消防

7.1物业安全管理

7.2消防安全管理

7.3应急预案

8.物业档案管理

8.1物业档案分类

8.2物业档案保管

8.3物业档案查询

9.物业服务合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约责任赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定

13.1通知方式

13.2附件

13.3合同解释

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024年生态农业园区物业服务买卖合同”。

1.2合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。

1.3合同双方基本信息：

1.3.1甲方（物业服务方）：名称、住所、法定代表人等基本信息。

1.3.2乙方（业主方）：名称、住所、法定代表人等基本信息。

1.4合同标的概述：本合同标的为生态农业园区内的物业服务，包括但不限于园区内绿化、清洁、安保、维修、设施设备运行与维护等。

2.物业服务内容

2.1物业服务范围：本合同物业服务范围包括生态农业园区内所有建筑物、构筑物、公共设施设备及其附属设施。

2.2物业服务项目：

2.2.1园区绿化养护

2.2.2园区清洁服务

2.2.3园区安保服务

2.2.4园区设施设备运行与维护

2.2.5园区公共区域维修

2.2.6园区公共活动组织

2.3物业服务标准：物业服务标准应符合国家及地方相关标准，并参照行业惯例。

2.4物业服务期限：本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.物业服务费用

3.1物业服务费用构成：物业服务费用包括物业管理费、公共能耗费、专项维修基金等。

3.2物业服务费用支付方式：

3.2.1物业管理费按月缴纳，每月____日前缴纳。

3.2.2公共能耗费按实际使用量缴纳，每月____日前缴纳。

3.2.3专项维修基金按相关规定缴纳。

3.3物业服务费用调整机制：物业服务费用根据物价上涨、成本变化等因素进行调整，调整机制详见附件。

4.物业服务责任

4.1物业服务方责任：

4.1.1依法履行物业服务职责，确保园区内公共安全、环境卫生和设施设备的正常运行。

4.1.2定期向业主公布服务内容、服务质量及费用使用情况。

4.1.3对业主的投诉和建议及时处理。

4.2业主责任：

4.2.1遵守国家法律法规和园区管理规定，合理使用园区设施设备。

4.2.2积极配合物业服务方的工作，共同维护园区秩序。

4.3第三方责任：第三方责任按照相关法律法规及合同约定执行。

5.物业管理

5.1物业管理组织架构：甲方设立物业管理机构，负责园区物业管理事务。

5.2物业管理规章制度：甲方应根据国家法律法规、行业标准及园区实际情况，制定物业管理规章制度。

5.3物业管理服务流程：甲方应建立健全物业管理服务流程，确保服务质量和效率。

6.物业维修与养护

6.1物业维修项目：包括园区内建筑物、构筑物、公共设施设备的日常维修、定期维修和应急维修。

6.2物业养护项目：包括园区绿化、清洁、安保等项目的日常养护。

6.3维修与养护费用：维修与养护费用按实际发生费用计，由甲方承担。

7.物业安全与消防

7.1物业安全管理：甲方应建立健全安全管理制度，加强园区安全管理，确保园区内人员、财产安全。

7.2消防安全管理：甲方应严格执行国家消防法规，加强园