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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年版包含阁楼的房屋买卖合同
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3阁楼定义
第二条：房屋描述
2.1房屋基本信息
2.2阁楼面积及使用范围
第三条：买卖价格及支付方式
3.1房屋总价
3.2支付方式及时间表
第四条：房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2过户手续及费用
第五条：房屋质量及保修
5.1房屋质量标准
5.2保修范围及期限
第六条：交易双方的义务与责任
6.1出卖人义务
6.2买受人义务
6.3违约责任
第七条：争议解决方式
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3诉讼解决
第八条：合同的变更与解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
第九条：合同的生效、终止与失效
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同失效条件
第十条：其他约定
10.1房屋交付前的物业管理费
10.2房屋交付后的物业管理费
10.3合同签订日期及有效期限
第十一条：附件
11.1房屋所有权证
11.2阁楼设计图纸
11.3付款凭证
第十二条：签字盖章
12.1出卖人签字
12.2买受人签字
第十三条：合同正本及副本
13.1合同正本一份
13.2合同副本若干份
第十四条：法律适用及争议解决
14.1适用法律
14.2争议解决方式
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
出卖人为中华人民共和国省市区街道号的居民，身份证号为，联系电话为X。
1.2买受人信息
买受人为中华人民共和国省市区街道号的居民，身份证号为，联系电话为X。
1.3阁楼定义
阁楼是指位于房屋顶部，超出房屋主体部分，有明确使用功能的建筑空间。
第二条：房屋描述
2.1房屋基本信息
房屋位于中华人民共和国省市区街道号，房屋所有权证号为，房屋为层，建筑总面积为平方米，其中包括平方米的阁楼面积。
2.2阁楼面积及使用范围
阁楼面积为平方米，使用范围包括卧室、书房、储藏室等。
第三条：买卖价格及支付方式
3.1房屋总价
房屋总价为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），其中包括房屋主体部分及阁楼部分。
3.2支付方式及时间表
买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付房屋总价款的30%作为定金，剩余款项在房屋过户完成后支付。具体支付时间表如下：
定金：人民币肆万元整（大写：人民币肆万元整）
剩余款项：人民币叁拾陆万元整（大写：人民币叁拾陆万元整）
第四条：房屋交付及过户
4.1交付时间
出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及阁楼交付给买受人。
4.2过户手续及费用
买受人应承担房屋过户所需的手续及费用，包括但不限于税费、产权转移登记费等。具体费用双方可协商解决。
第五条：房屋质量及保修
5.1房屋质量标准
出卖人保证所出售的房屋及阁楼符合国家及地方的房屋质量标准，无重大质量问题。
5.2保修范围及期限
出卖人对房屋及阁楼的保修范围包括但不限于结构、水电、防水等，保修期限为交付之日起一年。
第六条：交易双方的义务与责任
6.1出卖人义务
出卖人应按照本合同约定，按时交付房屋及阁楼，并保证房屋质量。
6.2买受人义务
买受人应按照本合同约定，按时支付房价款，并承担房屋过户所需的手续及费用。
6.3违约责任
若出卖人未按照本合同约定交付房屋及阁楼，应支付买受人违约金，违约金为房价款的1%乘以逾期天数。若买受人未按照本合同约定支付房价款，应支付出卖人违约金，违约金为房价款的1%乘以逾期天数。
第八条：合同的变更与解除
8.1合同变更条件
本合同签订后，若双方协商一致，可以变更合同内容。变更事项应以书面形式签订，经双方签字盖章后生效。
8.2合同解除条件
出卖人未能按照本合同约定交付房屋及阁楼的；
买受人未能按照本合同约定支付房价款的；
双方协商一致解除合同的。
解除合同应当以书面形式通知对方，经双方签字盖章后生效。解除合同后，双方应当按照本合同约定处理后续事项。
第九条：合同的生效、终止与失效
9.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2合同终止条件
本合同在下列条件之一满足时终止：
买受人按照本合同约定支付房价款，并完成房屋过户手续的；
双方协商一致终止合同的。
9.3合同失效条件
本合同在下列条件之一满足时失效：
合同解除的；
合同终止后，买受人未按照约定支付房价款的；
合同终止后，出卖人未按照约定交付房屋及阁楼的。
第十条
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