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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年版零售商业物业租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.物业租赁基本信息

2.1物业名称及地址

2.2租赁面积及用途

2.3租赁期限

2.4租金及支付方式

3.租金调整

3.1租金调整方式

3.2租金调整频率

3.3租金调整条件

4.押金及预付款

4.1押金金额及支付时间

4.2预付款金额及支付时间

4.3押金退还条件

5.物业使用及维护

5.1物业使用规定

5.2物业维护责任

5.3物业维修及保养

6.违约责任

6.1违约情形及处理方式

6.2违约金的计算及支付

6.3争议解决方式

7.不可抗力

7.1不可抗力的定义

7.2不可抗力发生时的处理

7.3不可抗力解除后的处理

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同续签

9.1合同续签条件

9.2合同续签程序

9.3合同续签后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：物业描述及使用规则

11.2附件二：租金支付方式及时间表

11.3附件三：物业交接清单

12.合同解除后的处理

12.1解除合同后的费用结算

12.2解除合同后的物业返还

12.3解除合同后的违约责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：____________________

1.1.2出租方法定代表人：____________________

1.1.3出租方地址：____________________

1.1.4出租方联系电话：____________________

1.1.5出租方开户银行：____________________

1.1.6出租方银行账号：____________________

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：____________________

1.2.2承租方法定代表人：____________________

1.2.3承租方地址：____________________

1.2.4承租方联系电话：____________________

1.2.5承租方开户银行：____________________

1.2.6承租方银行账号：____________________

第二条物业租赁基本信息

2.1物业名称及地址：____________________

2.2租赁面积：____________________（平方米）

2.3租赁用途：____________________

2.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币____元整。

3.2支付方式：每月前____个工作日支付，支付至出租方指定账户。

3.3支付时间：每月____日。

第四条租金调整

4.1租金调整方式：根据市场行情及物价指数进行调整。

4.2租金调整频率：每年调整一次。

4.3租金调整条件：如市场行情或物价指数发生变化，且变化幅度达到____%，则需调整租金。

第五条押金及预付款

5.1押金金额：人民币____元整。

5.2支付时间：签订合同时一次性支付。

5.3押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，押金在扣除相关费用后无息退还。

第六条物业使用及维护

6.1物业使用规定：承租方应按照租赁用途合理使用物业，不得擅自改变物业结构和使用性质。

6.2物业维护责任：出租方负责物业的日常维护和保养，承租方负责物业的日常清洁和保养。

6.3物业维修及保养：出租方负责物业的大修、中修和日常保养，承租方负责物业的小修和日常清洁。

第七条违约责任

7.1.1承租方未按时支付租金；

7.1.2承租方违反物业使用规定，造成物业损坏；

7.1.3承租方擅自改变物业结构或使用性质；

7.1.4承租方未履行合同约定的其他义务。

7.2处理方式：根据违约情形，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同，收回物业。

7.3违约金的计算：违约金的计算方式为：每日租金的____%，最高不超过___