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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年标准版房产买卖预先合同版

本合同目录一览

第一条：定义与解释

1.1合同各方

1.2房产描述

1.3交易价格

1.4付款方式

第二条：房产交付与过户

2.1交付时间

2.2交付条件

2.3过户流程

第三条：权利与义务

3.1卖方权利与义务

3.2买方权利与义务

第四条：违约责任

4.1卖方违约

4.2买方违约

第五条：争议解决

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3法律途径

第六条：合同的变更与终止

6.1变更条件

6.2终止条件

第七条：通知与送达

7.1通知方式

7.2送达地址

第八条：适用法律与争议解决

8.1适用法律

8.2争议解决方式

第九条：其他约定

9.1房产保险

9.2附属设施

9.3房屋维修责任

第十条：附件

10.1房产证复印件

10.2买卖双方身份证明

10.3付款凭证

第十一条：签字盖章

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3见证人签字

第十二条：合同生效

12.1生效条件

12.2生效时间

第十三条：合同副本

13.1合同正本

13.2合同副本

第十四条：合同的保管

14.1合同正本保管方

14.2合同副本分发方

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1合同各方

本合同双方主体如下：

1.2房产描述

1.3交易价格

本合同项下房产交易价格为人民币（大写）：（交易价格），分二期支付。

1.4付款方式

第一期付款：人民币（大写）（首付款比例×交易价格），于本合同签订之日起（首付款支付期限）内支付；

第二期付款：人民币（大写）（剩余交易价格），于（房产过户完成日期）前支付。

第二条：房产交付与过户

2.1交付时间

卖方应在本合同第三条约定条件满足后，于（交付日期）将房产交付给买方。

2.2交付条件

卖方交付房产的条件如下：

（1）房产证齐全，无任何抵押、查封等权利限制；

（2）房产实际状况与合同描述相符；

（3）卖方已按照本合同约定，履行全部付款义务。

2.3过户流程

（1）买方支付第一期款项后，卖方提供房产证等相关材料；

（2）买方根据卖方提供的材料，向房产登记机关申请房产过户；

（3）房产登记机关完成过户手续后，买方支付第二期款项；

（4）买方支付第二期款项后，卖方将房产证等相关材料交付给买方。

第三条：权利与义务

3.1卖方权利与义务

卖方的权利与义务如下：

（1）保证房产的实际状况与合同描述相符；

（2）按照本合同约定，履行付款义务；

（3）协助买方办理房产过户手续；

（4）自合同签订之日起，承担房产的一切税费、物业管理费等费用。

3.2买方权利与义务

买方的权利与义务如下：

（1）按照本合同约定，支付交易价格；

（2）按照本合同约定，承担房产过户所产生的税费；

（3）自房产过户完成之日起，承担房产的一切税费、物业管理费等费用；

（4）按照本合同约定，履行合同的其他义务。

第四条：违约责任

4.1卖方违约

卖方违约的，应承担如下违约责任：

（1）逾期交付房产的，应当按照逾期交付部分房价的（违约金比例）支付违约金；

（2）实际交付的房产与合同描述不符的，买方有权解除合同，并要求卖方支付房价的（赔偿比例）作为赔偿；

（3）卖方未按照本合同约定履行付款义务的，应当按照未支付部分房价的（违约金比例）支付违约金。

4.2买方违约

买方违约的，应承担如下违约责任：

（1）逾期支付房价的，应当按照逾期支付部分房价的（违约金比例）支付违约金；

（2）买方未按照本合同约定履行合同义务的，应当按照合同总价款的（赔偿比例）支付赔偿金。

第五条：争议解决

5.1协商解决

双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。

5.2调解解决

如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.3法律途径

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第六条：合同的变更与终止

6.1变更条件

任何一方提出变更本合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

6.2终止条件

有下列情形之一的，本合同终止：

（1）双方按照约定完成了房产交付与过户手续；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件出现。

第八条：适用法律与争议解决

8.1适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2争议解决方式

如双方在合同履行过程中发生任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任