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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年版住宅小区物业管理协议1

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方法定代表人

1.4甲方联系方式

2.乙方基本信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方法定代表人

2.4乙方联系方式

3.小区基本情况

3.1小区名称

3.2小区地址

3.3小区总建筑面积

3.4小区绿化面积

3.5小区设施设备概况

4.物业管理范围

4.1住宅物业管理范围

4.2商业物业管理范围

4.3公共设施物业管理范围

4.4公共区域物业管理范围

5.物业服务内容及标准

5.1日常清洁服务

5.2绿化养护服务

5.3安全保卫服务

5.4设施设备维护服务

5.5客户服务

6.物业服务费用

6.1物业服务费标准

6.2物业服务费收取方式

6.3物业服务费调整机制

7.物业维修基金管理

7.1维修基金筹集

7.2维修基金使用

7.3维修基金监督

8.物业管理责任

8.1甲方责任

8.2乙方责任

8.3第三方责任

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3第三方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同生效与期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

11.3合同续签

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更内容

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

14.4合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条甲方基本信息

1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.2甲方地址：省市区路号

1.3甲方法定代表人：

第二条乙方基本信息

2.1乙方名称：物业管理有限公司

2.2乙方地址：省市区路号

2.3乙方法定代表人：

第三条小区基本情况

3.1小区名称：花园小区

3.2小区地址：省市区路号

3.3小区总建筑面积：100000平方米

3.4小区绿化面积：20000平方米

3.5小区设施设备概况：包含电梯、消防系统、监控系统、给排水系统、供暖系统等

第四条物业管理范围

4.1住宅物业管理范围：负责小区内所有住宅的物业管理服务

4.2商业物业管理范围：负责小区内商业设施的物业管理服务

4.3公共设施物业管理范围：负责小区内公共设施的维护和管理

4.4公共区域物业管理范围：负责小区内公共区域的清洁、绿化、安全等管理工作

第五条物业服务内容及标准

5.1日常清洁服务：每日两次公共区域清洁，每周一次住宅楼道清洁

5.2绿化养护服务：定期修剪绿化，保持绿化带整洁

5.3安全保卫服务：24小时巡逻，确保小区安全

5.4设施设备维护服务：定期检查和维护电梯、消防系统等设施设备

5.5客户服务：设立服务，及时响应业主需求

第六条物业服务费用

6.1物业服务费标准：住宅每平方米每月1.5元，商业每平方米每月2.0元

6.2物业服务费收取方式：按月收取，每月1日5日为缴费期限

6.3物业服务费调整机制：每年根据物价部门规定及市场行情进行调整

第七条物业维修基金管理

7.1维修基金筹集：业主购房时缴纳，比例为房价的2%

7.2维修基金使用：用于小区公共设施设备的维修、更新和改造

7.3维修基金监督：成立维修基金管理委员会，定期公示维修基金收支情况

第八条物业管理责任

8.1甲方责任：

8.1.1负责提供小区内必要的公共设施设备，保证其正常运行。

8.1.2负责小区的整体规划、建设和管理。

8.1.3保障小区内业主的合法权益。

8.1.4按合同约定支付物业服务费用。

8.2乙方责任：

8.2.1按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。

8.2.2负责小区内公共设施的日常维护和管理。

8.2.3定期对小区进行安全检查，预防安全事故的发生。

8.2.4建立健全物业服务制度，确保服务规范。

8.3第三方责任：

8.3.1任何第三方因自身原因造成小区设施损坏或安全事故的，由该第三方承担全部责任。

8.3.2乙方因执行物业服务合同过程中的失误造成的损失，由乙方负责赔偿。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任：

9.1.1未能按时支付物业服务费用的，应