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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年版通用土地租赁协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁土地的概况

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租赁用途

1.6土地使用条件

1.7修缮与维护责任

1.8租赁保证金

1.9违约责任

1.10租赁合同变更与解除

1.11合同争议解决方式

1.12合同生效及终止

1.13合同附件

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.2租赁土地的概况

1.2.1土地坐落：[土地坐落地址]。

1.2.2土地面积：[土地面积]平方米。

1.2.3土地用途：[土地用途]。

1.2.4土地权属证明：出租方应向承租方提供土地权属证明文件。

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]。

1.3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]。

1.3.3租赁期限共计：[租赁期限年数]年。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金总额：[租金总额]元。

1.4.2支付方式：承租方应于每月[支付日期]前支付当月租金。

1.4.3支付账户：[出租方收款账户信息]。

1.5租赁用途

1.5.1承租方承诺仅将租赁土地用于[租赁用途]。

1.5.2承租方不得擅自改变土地用途。

1.6土地使用条件

1.6.1承租方在租赁期间应遵守国家有关土地管理的法律法规。

1.6.2承租方应按照土地规划用途进行建设或使用。

1.6.3承租方不得破坏土地生态环境，不得造成环境污染。

1.7修缮与维护责任

1.7.1出租方负责土地的修缮和维护。

1.7.2承租方在租赁期间应对租赁土地进行必要的维护和保养。

1.8租赁保证金

1.8.1承租方应在签订合同之日起[保证金缴纳日期]内向出租方缴纳租赁保证金，保证金金额为[保证金金额]元。

1.8.2租赁保证金在租赁期满后无违约行为的情况下，无息退还给承租方。

1.9违约责任

1.9.1出租方违约：出租方未按时提供租赁土地，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的[违约金比例]%。

1.9.2承租方违约：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为欠付租金的[违约金比例]%。

1.10租赁合同变更与解除

1.10.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。

1.10.1.1出租方未按时提供租赁土地；

1.10.1.2承租方未按时支付租金；

1.10.1.3双方协商一致解除合同；

1.10.1.4出现不可抗力因素，导致合同无法履行。

1.11合同争议解决方式

1.11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

1.11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.12合同生效及终止

1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.12.2合同期满或解除后，双方应立即终止合同关系。

1.13合同附件

1.13.1.1土地权属证明；

1.13.1.2支付凭证；

1.13.1.3其他双方认为必要的文件。

1.14其他约定事项

1.14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

1.14.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

8.租赁保证金

8.1保证金用途

8.1.1租赁保证金用于保障出租方的权益，包括但不限于土地的维护、租金的收取等。

8.1.2保证金在租赁期间不得挪作他用。

8.2保证金退还

8.2.1租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在收到承租方提交的保证金退还申请后[退还期限]日内退还保证金。

8.2.2如承租方有违约行为，出租方有权扣除相应违约金后退还剩余保证金。

8.3保证金管理

8.3.1保证金应存入[保证金管理银行]，以双方名义开立的专户中。

8.3.2出租方和承租方应定期核对保证金账户，确保账户余额准确无误。

8.4保证金变更

8.4.1如因租赁条件变更等原因，经双方协商一致，可对保证金金额进行变更。

8.5保证金账户冻结

8.5.1.1承租方未按合同约定支付租金或造成土地损失；

8.5.1.2出现其他违约行为。

8.6保证金解除

8.6.1在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，保证金自动解除。

8.7保证金争议解决

8.7.1如对保证金的处理产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.1.1出租方未按时提供租赁土地，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的[违约金比例]%。