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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年版临街商铺租赁样板合同

本合同目录一览

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址

1.2商铺面积

1.3商铺用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

第六条保险

6.1保险责任

6.2保险费用承担

第七条转租

7.1转租条件

7.2转租通知期限

第八条合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

第九条合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他条款

13.1物业管理

13.2公共安全

13.3环境保护

第十四条合同的生效、修改和终止

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

14.3合同终止条件

14.4合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：北京市朝阳区街号，商铺位于一层，具有明显标识。

1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为平方米，商铺平面图详见附件一。

1.3商铺用途：商铺主要用于经营业务，未经出租人同意，承租人不得擅自改变商铺用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，商铺交付给承租人使用。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自年月日至年月日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：商铺的月租金为人民币元整。

3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每前将租金支付给出租人。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。

4.2押金退还条件：合同到期或者提前终止合同时，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或者经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在工作日内退还承租人押金。

4.3押金退还方式：出租人退还承租人押金时，应通过银行转账方式将押金退还给承租人。

第五条维修责任

5.1出租人维修责任：出租人负责维护商铺的建筑结构、设施设备的安全运行，确保商铺符合消防安全、卫生等要求。

5.2承租人维修责任：承租人负责维护商铺内部的装修及设施设备，确保商铺内部设施的正常使用。

第六条保险

6.1保险责任：承租人应按照出租人的要求办理商铺保险，并将保险单副本交给出租人备案。

6.2保险费用承担：承租人承担商铺保险费用，具体金额双方协商确定。

第八条合同变更

8.1合同变更条件：合同履行过程中，如果出现不可抗力或者双方协商一致的情况，可以对合同进行变更。

8.2合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

第九条合同解除

9.1

合同解除条件：合同履行过程中，如果出现不可抗力或者双方协商一致的情况，可以解除合同。

9.2合同解除程序：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。

第十条违约责任

10.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供商铺的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。

10.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条其他条款

13.1物业管理：商铺的物业管理由出租人负责，承租人应遵守物业管理规定，不得违反物业管理规定。

13.2公共安全：承租人应保证商铺的安全，不得在商铺内进行违法活动，不得影响商铺的安全。

13.3环境保护：承租人应遵守环境保护法律法规，不得在商铺内进行污染环境的行为。

第十四条合同的生效、修改和终止

14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议，经双方签字