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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年现行按揭房产交易合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房地产权利人信息

1.2买受人信息

1.3出卖人信息

2.房地产基本情况

2.1房地产坐落位置

2.2房地产面积

2.3房地产用途

2.4房地产权属证书

3.房产交易价格及支付方式

3.1房产交易价格

3.2交易价格调整

3.3付款方式及时间

4.房产交付及验收

4.1房产交付时间

4.2房产交付条件

4.3房产验收标准及程序

5.房产产权转移及登记

5.1房产产权转移

5.2房产登记

5.3房产产权过户费用及支付

6.房产贷款及相关事宜

6.1房产贷款申请

6.2房产贷款额度

6.3房产贷款利率

6.4房产贷款还款方式

7.房产税费及费用承担

7.1房产税费种类

7.2房产税费计算标准

7.3房产税费承担方式

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决方式

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知及送达

12.3合同变更及解除

13.合同签署及生效

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房地产权利人信息

房地产权利人姓名：

身份证号码：05678

联系电话：1385678

1.2买受人信息

买受人姓名：

身份证号码联系电话1.3出卖人信息

出卖人姓名：

身份证号码：567890012

联系电话：1378905

2.房地产基本情况

2.1房地产坐落位置

省份：广东省

城市：广州市

区域：天河区

街道：珠江新城街道

详细地址：珠江新城某大厦某单元某室

2.2房地产面积

建筑面积：100平方米

使用面积：95平方米

2.3房地产用途

房产用途：住宅

2.4房地产权属证书

房地产权属证书编号：粤广州市天字第号

3.房产交易价格及支付方式

3.1房产交易价格

交易价格：人民币100万元整

3.2交易价格调整

在本合同签订后，如遇国家政策调整，交易价格将按照国家相关政策进行调整。

3.3付款方式及时间

买受人应于合同签订之日起10个工作日内，向出卖人支付房屋首付款人民币30万元。

剩余房款人民币70万元，买受人应在房产过户手续办理完毕后，向出卖人支付。

4.房产交付及验收

4.1房产交付时间

出卖人应于2024年3月31日前，将房产交付给买受人。

4.2房产交付条件

房产交付时，应具备法律规定的交付条件，包括但不限于房产权属清晰、无抵押、无查封等。

4.3房产验收标准及程序

买受人应在收到房产后3个工作日内对房产进行验收。

验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。

5.房产产权转移及登记

5.1房产产权转移

出卖人应在本合同签订后30个工作日内，将房产产权转移至买受人名下。

5.2房产登记

买受人应在收到房产产权后，及时办理房产登记手续。

5.3房产产权过户费用及支付

房产产权过户费用由买受人承担，具体费用按照国家相关政策执行。

6.房产贷款及相关事宜

6.1房产贷款申请

买受人应向银行申请房产贷款，并取得银行批准。

6.2房产贷款额度

房产贷款额度为人民币70万元。

6.3房产贷款利率

房产贷款利率按照银行规定执行。

6.4房产贷款还款方式

房产贷款采用等额本息还款方式。

7.房产税费及费用承担

7.1房产税费种类

房产税费包括但不限于契税、印花税、登记费等。

7.2房产税费计算标准

房产税费按照国家相关政策及标准计算。

7.3房产税费承担方式

房产税费由买受人承担，具体承担方式按照国家相关政策执行。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

出卖人未按合同约定交付房产，买受人有权解除合同。

买受人未按合同约定支付房款，出卖人有权解除合同。

因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

8.2违约责任及赔偿

出卖人未按合同约定交付房产，每逾期一日，应向买受人支付相当于交易价格0.1%的违约金。

买受人未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付相当于房款0.1%的违约金。

9.争议