2024年版的房屋买卖合同：二手住宅买卖合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版的房屋买卖合同：二手住宅买卖合同

本合同目录一览

1.房屋买卖合同定义及主体

1.1合同定义

1.2主体资格

1.3房屋所有权证明

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋现状

3.买卖双方的权利与义务

3.1出卖人的权利与义务

3.1.1保证房屋权利

3.1.2配合办理过户手续

3.1.3交付房屋及钥匙

3.2买受人的权利与义务

3.2.1支付房价款

3.2.2配合办理过户手续

3.2.3接受房屋现状

4.房价款及支付方式

4.1房价款金额

4.2支付方式及期限

4.3支付凭证

5.过户手续办理

5.1双方共同办理过户手续

5.2过户费用承担

5.3过户时间及期限

6.交付房屋及钥匙

6.1交付时间及地点

6.2房屋及钥匙交付确认

7.房屋质量及保修

7.1房屋质量保证

7.2保修范围及期限

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

11.合同的生效、终止与失效

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同失效条件

12.附件

12.1房屋所有权证明

12.2房屋买卖合同补充协议

13.其他约定

13.1双方的其他约定

14.签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同定义及主体

1.1合同定义

本合同是指出卖人将其名下的房屋所有权转让给买受人，买受人支付房价款购买该房屋的合同。

1.2主体资格

1.2.1出卖人应具备该房屋的所有权或其他合法权利，并有权处置该房屋。

1.2.2买受人应具备完全民事行为能力，并能够独立承担民事责任。

1.3房屋所有权证明

出卖人应向买受人提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房屋所有权证、房屋土地使用权证等。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

出卖人保证该房屋位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋的具体位置以房屋所有权证记载为准。

2.2房屋面积

该房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。房屋面积以房屋所有权证记载为准。

2.3房屋结构

该房屋的结构为____（如：混合结构、框架结构、钢结构等），房屋结构以房屋所有权证记载为准。

2.4房屋现状

出卖人应向买受人如实陈述房屋的现状，包括但不限于房屋的装修情况、使用状况、配套设施等。

第三条买卖双方的权利与义务

3.1出卖人的权利与义务

3.1.1保证房屋权利

出卖人应保证对该房屋享有合法的所有权或其他权利，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵。

3.1.2配合办理过户手续

出卖人应配合买受人办理房屋过户手续，并协助买受人取得房屋所有权证。

3.1.3交付房屋及钥匙

出卖人应在过户手续办理完毕后，将房屋及钥匙交付给买受人。

3.2买受人的权利与义务

3.2.1支付房价款

买受人应按照合同约定的时间和方式，向出卖人支付房价款。

3.2.2配合办理过户手续

买受人应配合出卖人办理房屋过户手续，并按照约定承担过户费用。

3.2.3接受房屋现状

买受人应接受合同约定的房屋现状，并不得以房屋现状为由拒绝履行合同义务。

第四条房价款及支付方式

4.1房价款金额

该房屋的房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2支付方式及期限

买受人应按照下列方式向出卖人支付房价款：

（1）____年____月____日前，支付房价款的____%；

（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____日内，支付房价款的____%。

4.3支付凭证

买受人支付房价款后，出卖人应向买受人出具合法有效的收款凭证。

第五条过户手续办理

5.1双方共同办理过户手续

双方应共同前往房地产登记机构办理房屋过户手续。

5.2过户费用承担

买受人应承担过户手续所需的费用，具体费用以实际发生为准。

5.3过户时间及期限

双方应自签署本合同之日起____日内，完成房屋过户手续。

第六条交付房屋及钥匙

6.1交付时间及地点

出卖人应自过户手续办理完毕后，将房屋及钥匙交付给买受人。交付地点为____。

6.2房屋及钥匙交付确认

买受人应在收到房屋及钥匙后