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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年标准住宅销售合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅定义

第二条住宅状况

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅结构

2.4住宅设施

第三条销售价格与支付方式

3.1销售价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条交付及交付条件

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条质量保证

5.1住宅质量

5.2质量争议的处理

第六条售后服务

6.1售后服务内容

6.2售后服务期限

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条合同的附件

11.1附件一：住宅交付确认书

11.2附件二：付款凭证

11.3附件三：住宅质量保证书

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定

第十三条合同的修订

13.1合同修订条件

13.2合同修订程序

第十四条合同的解释和适用法律

14.1合同解释权

14.2适用法律

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：X房地产开发有限公司

注册地址：省市区路号

法人代表：X

营业执照号：

联系电话：X

1.2买受人信息

买受人全称：X

性别：X

身份证号：

联系电话：X

通讯地址：省市区路号

1.3住宅定义

本合同所指住宅为出卖人开发的位于省市区路号的X住宅小区内的标准住宅，房屋结构、面积、户型等详见本合同附件。

第二条住宅状况

2.1住宅位置

住宅位于X住宅小区内，具体位置见住宅交付确认书。

2.2住宅面积

住宅建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米，具体面积以房产证登记面积为准。

2.3住宅结构

住宅结构为X结构，详见住宅结构示意图。

2.4住宅设施

住宅设施包括：X、X、X等，具体设施配置以实际交付的住宅为准。

第三条销售价格与支付方式

3.1销售价格

本住宅的销售价格为人民币X元/平方米，总价为X元。

3.2付款方式

（1）一次性付款：买受人应在签订合同之日起X日内，将房款总额支付给出卖人；

（2）按揭付款：买受人可根据自身条件申请住房贷款，具体贷款事宜详见附件二。

3.3付款时间

买受人应按照本合同约定的付款方式，分别在签订合同之日起X日内支付房款总额的%，在交付前支付剩余的%。

第四条交付及交付条件

4.1交付时间

出卖人应在本合同签订之日起X日内，将符合本合同约定的住宅交付给买受人。

4.2交付条件

（1）住宅符合国家关于住宅质量的相关规定；

（2）住宅的配套设施齐全，能够正常使用；

（3）住宅的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。

第五条质量保证

5.1住宅质量

出卖人保证所销售的住宅符合国家关于住宅质量的相关规定，保证住宅的结构安全、设施正常使用。

5.2质量争议的处理

如买受人发现住宅存在质量问题，应在交付之日起X日内向出卖人提出，出卖人应在X日内答复并处理。如出卖人未在规定时间内答复或处理，买受人有权要求解除本合同，并要求赔偿。

第六条售后服务

6.1售后服务内容

出卖人应提供住宅交付后的售后服务，包括：

（1）住宅设施的维修、保养；

（2）住宅小区的管理；

（3）其他与住宅使用相关的服务。

6.2售后服务期限

出卖人应提供自住宅交付之日起X年的售后服务。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于：

（1）未能按照约定的时间交付住宅，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例；

（2）未能按照约定的质量交付住宅，应承担修复费用或赔偿买受人损失；

（3）未能按照约定提供售后服务，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=售后服务费用×违约天数。

8.2买受人违约责任

买受人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于：

（1）未能按照约定的时间支付房款，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例；

（2）未能按照约定接受住宅交付，应承担因此产生的费用；

（3）未能按照约定使用住宅，应承担相应的法律责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

（1）向合同签订地的人民法院提