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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年深圳写字楼租赁合同规范

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2租赁物基本信息

1.3租赁期限及起始日期

2.租金及支付方式

2.1租金金额及支付时间

2.2租金支付方式及账户信息

2.3逾期支付租金的违约责任

3.租赁用途及限制

3.1租赁物使用范围

3.2使用限制及禁止事项

4.物业管理费及公共事业费

4.1物业管理费标准及支付方式

4.2公共事业费分摊及支付方式

5.押金及退还

5.1押金金额及支付方式

5.2押金退还条件及程序

6.维修及保养

6.1租赁物维修及保养责任

6.2故障报告及处理程序

7.违约责任

7.1违约行为及违约责任

7.2违约金计算及支付方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构及管辖

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1附件名称及内容

10.2附件效力及解释

11.其他约定事项

11.1合同变更及修改

11.2合同解释及补充

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同份数及生效日期

13.1合同份数

13.2合同生效日期

14.合同签署及盖章

14.1签署日期

14.2合同盖章及负责人

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式

乙方（承租方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式

1.2租赁物基本信息

租赁物名称、地址、面积、结构、设施设备情况

1.3租赁期限及起始日期

租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日

起始日期：____年____月____日

2.租金及支付方式

2.1租金金额及支付时间

租金金额：人民币____元/月

支付时间：每月____日前支付

2.2租金支付方式及账户信息

支付方式：银行转账

账户信息：开户行、账号

2.3逾期支付租金的违约责任

逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的违约金，并承担由此产生的全部法律责任。

3.租赁用途及限制

3.1租赁物使用范围

乙方仅限于在租赁物内进行正常办公、商务活动。

3.2使用限制及禁止事项

禁止事项：违法活动、危害公共安全、违反社会公德的行为；不得擅自改变租赁物的结构、用途；不得在租赁物内进行生产、储存危险品等。

4.物业管理费及公共事业费

4.1物业管理费标准及支付方式

物业管理费标准：人民币____元/月

支付方式：与租金同期支付

4.2公共事业费分摊及支付方式

公共事业费包括水、电、燃气、网络等费用，由甲乙双方按实际使用情况分摊，每月支付。

5.押金及退还

5.1押金金额及支付方式

押金金额：人民币____元

支付方式：合同签订时一次性支付

5.2押金退还条件及程序

在租赁期满或乙方提前终止租赁时，如乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还押金申请后____个工作日内退还押金。

6.维修及保养

6.1租赁物维修及保养责任

租赁物在正常使用情况下的维修及保养责任由甲方承担；因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

6.2故障报告及处理程序

乙方发现租赁物存在故障时，应及时向甲方报告，甲方应在收到报告后____小时内进行维修或更换。如因甲方原因导致故障无法及时修复，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

7.违约责任

7.1违约行为及违约责任

若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.2违约金计算及支付方式

违约金的计算标准为：实际损失金额的____%；违约金的支付方式为：一次性支付。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至深圳市____仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

8.2争议解决机构及管辖

仲裁委员会的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为深圳市。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同目的不能实现；

（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益；

（4）其他依法或按照合同约定可以解除合同的情形。

9.2合同终止条件

合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。

10.合同附件

10.1附件名称及内