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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版沈阳二手房产买卖协议版B版

本合同目录一览

1.房产买卖双方

2.房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产类型

3.交易价格

3.1房价

3.2付款方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款

4.房产过户

4.1过户费用

4.2过户时间

5.交付与入住

5.1交付时间

5.2入住条件

6.房产维修责任

6.1保修期

6.2维修责任方

7.违约责任

7.1买方违约

7.2卖方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同的生效和终止

9.1合同生效时间

9.2合同终止条件

10.其他条款

10.1房产交易税费

10.2房产交付时的附属设施

10.3房产的保险责任

11.双方签字

12.附件

12.1房产证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

13.合同修订历史

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.房产买卖双方

1.1买方：__________，身份证号：__________。

1.2卖方：__________，身份证号：__________。

2.房产描述

2.1房产位置：辽宁省沈阳市__________区__________街道__________号。

2.2房产面积：实际建筑面积为__________平方米。

2.3房产类型：__________（住宅、商业、办公等）。

3.交易价格

3.1房价：人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

3.2付款方式：

3.2.1买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付定金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

3.2.2买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付首付款人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

3.2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

3.3定金：定金为房价的__________%，用于保证买卖双方履行合同义务。

3.4首付款：首付款为房价的__________%。

3.5贷款：买方如需贷款，应自行与银行协商，贷款额度、利率、还款方式等事项与本合同无关。

4.房产过户

4.1过户费用：过户所产生的税费、手续费等费用由买方承担。

4.2过户时间：卖方应在本合同签订之日起__________日内，协助买方完成房产过户手续。

5.交付与入住

5.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房产交付给买方。

5.2入住条件：买方在支付全部房款后，有权入住该房产。

6.房产维修责任

6.1保修期：自房产交付之日起__________年内，卖方对房产的结构性问题负责保修。

6.2维修责任方：因房产质量问题导致的维修费用，由卖方承担；因买方使用不当导致的维修费用，由买方承担。

7.违约责任

7.1买方违约：买方未按合同约定支付房款，应支付违约金，违约金为房价的__________%。

7.2卖方违约：卖方未按合同约定交付房产，或房产存在重大质量问题，应支付违约金，违约金为房价的__________%。

8.争议解决

8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同的生效和终止

9.1合同生效时间：本合同自双方签字之日起生效。

9.2合同终止条件：本合同在买方支付全部房款并完成房产过户手续后终止。

10.其他条款

10.1房产交易税费：买卖双方应按照国