2024年济南二手住宅买卖标准协议样本版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年济南二手住宅买卖标准协议样本版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手住宅定义

第二条：住宅基本情况

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅户型

2.4住宅产权

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：过户及交付手续

4.1过户手续

4.2交付时间

4.3交付条件

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

第六条：交易费用及承担方式

6.1交易费用

6.2承担方式

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条：合同的生效、终止和失效

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同失效

第十一条：其他约定

11.1户口迁移

11.2家具家电归属

11.3物业管理

第十二条：附件

12.1房屋所有权证

12.2土地使用权证

12.3家具家电清单

第十三条：双方签字

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

第十四条：合同生效日期

14.1合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人为济南X房地产开发有限公司，营业执照号：X，统一社会信用代码：X，地址：济南市X区X路X号，联系人：X，联系电话：X。

1.2买受人信息

买受人为自然人，姓名：X，性别：X，身份证号码：X，地址：X，联系人：X，联系电话：X。

1.3二手住宅定义

二手住宅指的是已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。

第二条：住宅基本情况

2.1住宅位置

住宅位于济南市X区X路X号，具体门牌号：X。

2.2住宅面积

住宅建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。

2.3住宅户型

住宅户型为X室X厅X卫。

2.4住宅产权

住宅的产权性质为国有土地使用权，土地使用权证号：X，房屋所有权证号：X。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

交易价格为人民币X元整（大写：X元整）。

3.2支付方式

买受人支付价款的方式如下：

（1）支付定金人民币X元整（大写：X元整），定金支付时间为本合同签订之日起三个工作日内；

（2）支付首付款人民币X元整（大写：X元整），首付款支付时间为X年X月X日前；

（3）支付剩余房款人民币X元整（大写：X元整），剩余房款支付时间为房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起七个工作日内。

3.3支付时间

买受人应按照本合同约定的支付方式及时间支付价款。

第四条：过户及交付手续

4.1过户手续

买受人和出卖人应按照中国法律、法规的规定，共同办理房屋所有权转移登记手续。买受人应承担过户所产生的相关费用。

4.2交付时间

房屋交付时间为过户手续办理完毕之日起七个工作日内。

4.3交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（2）房屋及其附属设施设备完好，功能正常；

（3）房屋内家具、家电等物品清单所列物品齐全，并处于正常使用状态。

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。

5.2维修责任

自房屋交付之日起，房屋的维修责任由出卖人承担，直至房屋所有权转移登记手续办理完毕。

第六条：交易费用及承担方式

6.1交易费用

本合同交易过程中产生的费用包括但不限于：房屋买卖交易税费、过户税费、物业服务费、水电气费等。

6.2承担方式

（1）买受人承担房屋买卖交易税费；

（2）出卖人承担过户税费、物业服务费、水电气费等；

（3）双方另有约定的，从其约定。

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×逾期付款天数×日利率。

7.2买受人违约

买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×逾期付款天数×日利率。

本部分内容共计2000字以内，已详细阐述了合同主体及定义、住宅基本情况、交易价格及支付方式、过户及交付手续、房屋质量及维修责任、交易费用及承担方式、违约责任等内容。

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的