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铁塔拆迁合同协议书

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方为：甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方），甲方系依法成立的国有或集体企业，乙方系拥有拆迁范围内合法产权的个人或单位。甲方根据国家关于城市建设和土地管理的法律法规，以及地方政府的规划要求，决定对乙方位于XX市XX区的XX地块进行拆迁改造。乙方在此地块拥有合法的房产和土地使用权，同意按照甲方制定的拆迁补偿方案进行拆迁。

(2)甲方营业执照注册号为XXXXXX，法定代表人为XX，住所地为XX市XX区XX路XX号；乙方身份证号码为XXXX-XXXX-XXXX-XXXX，住所地为XX市XX区XX路XX号。双方经充分协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

(3)本合同签订前，双方已就拆迁范围、补偿方式、搬迁期限等事项进行了充分沟通和协商，并达成一致意见。乙方承诺在合同规定的期限内配合甲方完成拆迁工作，甲方承诺按照合同约定支付乙方拆迁补偿费用。为确保合同履行，双方特订立本合同，以共同遵守。

二、拆迁范围及补偿标准

(1)拆迁范围包括乙方位于XX市XX区XX路XX号的房产及附属设施，占地面积为XXX平方米，建筑面积为XXX平方米。该地块位于城市重点改造区域，周边环境改善，交通便利，拆迁后将为城市新增绿化面积XXX平方米，提升城市整体形象。

(2)补偿标准按照《XX市房屋拆迁补偿安置办法》执行，具体如下：房屋补偿按照市场评估价的1.2倍计算，附属设施按照实际价值补偿；搬迁费用按照每平方米XX元的标准支付；临时安置费按照每月每平方米XX元的标准支付，最长补偿期限为XX个月。以XX市XX区XX路XX号为例，该房屋市场评估价为XX万元，附属设施价值为XX万元，搬迁费用为XX万元，临时安置费为XX万元。

(3)甲方将聘请具有资质的评估机构对乙方房屋及附属设施进行评估，评估结果作为补偿依据。在拆迁过程中，如遇不可抗力因素导致拆迁工作延期，甲方将按照合同约定支付乙方相应的延期补偿费用。例如，XX市XX区XX路XX号房屋拆迁过程中，因遭遇连续降雨导致施工延期，甲方按照合同约定支付了乙方XX万元的延期补偿费用。

三、合同履行及违约责任

(1)双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。甲方应在合同签订后XX个工作日内向乙方支付拆迁补偿款的XX%，剩余部分在乙方完成搬迁并交付房屋后支付。乙方应在甲方通知搬迁之日起XX日内完成搬迁，并配合甲方进行房屋拆除工作。如乙方未按时搬迁，甲方有权采取必要的措施，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

(2)若甲方未按合同约定支付拆迁补偿款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际支付完毕。若乙方未按时完成搬迁，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日每平方米XX元计算，直至乙方完成搬迁。任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。

(3)双方在合同履行过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院判决停止履行。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的，按相关法律法规执行。合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。