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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年版房屋离婚析产合同标准模板版B版

本合同目录一览

1.房屋信息

1.1房屋地址

1.2房屋所有权证号

1.3房屋性质

1.4房屋现状

2.离婚析产原则

2.1双方自愿离婚

2.2财产分割原则

2.3房屋产权归属

3.房屋过户手续

3.1办理过户所需材料

3.2过户费用承担

3.3过户时间及流程

4.房屋价款及支付方式

4.1房屋估值

4.2价款支付方式

4.3支付时间及分期

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3房屋验收

6.房屋使用及管理

6.1使用权归属

6.2管理责任分配

7.房屋维修及保养

7.1维修责任

7.2保养责任

8.房屋保险

8.1保险购买

8.2保险费用承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼地点

11.合同的生效、变更和终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同终止

12.双方声明及承诺

12.1双方权利义务

12.2房屋是否存在争议

13.合同附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2双方身份证明复印件

13.3其他相关文件

14.其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2双方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条房屋信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室

1.2房屋所有权证号：京X字第号

1.3房屋性质：住宅

1.4房屋现状：房屋位于层，建筑结构为，房屋面积为平方米，房屋装修情况为。

第二条离婚析产原则

2.1双方自愿离婚，并同意按照本合同规定进行财产分割。

2.2财产分割原则：双方按照婚姻法规定和本合同约定，公平、合理地分割共同财产。

2.3房屋产权归属：双方同意将上述房屋产权归属给甲方（或乙方）。

第三条房屋过户手续

3.1办理过户所需材料：双方身份证明、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证、契税发票等。

3.2过户费用承担：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由双方按照实际情况承担。

3.3过户时间及流程：双方应在签署本合同后X日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续，并按照交易中心的相关规定完成过户流程。

第四条房屋价款及支付方式

4.1房屋估值：双方同意按照房地产市场价格，将房屋估值为万元。

4.2价款支付方式：甲方（或乙方）应在本合同签订后X日内，向乙方（或甲方）支付房屋价款的一半，即万元；剩余价款在过户完成后X日内支付清。

4.3支付时间及分期：甲方（或乙方）应按照本合同约定时间支付价款，如有特殊情况需分期支付，需双方协商一致并书面确认。

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间：过户完成后X日内，甲方（或乙方）将房屋交付给乙方（或甲方）。

5.3房屋验收：乙方（或甲方）应在收到房屋后X日内，对房屋进行验收，并将验收结果书面通知甲方（或乙方）。如发现房屋存在质量问题，甲方（或乙方）应负责修复，并承担修复费用。

第六条房屋使用及管理

6.1使用权归属：房屋使用权归乙方（或甲方）所有。

6.2管理责任分配：乙方（或甲方）负责房屋的日常管理、维修、保养等事务。

第八条房屋维修及保养

7.1维修责任：甲方（或乙方）应负责房屋的维修工作，确保房屋及设施的正常使用。

7.2保养责任：甲方（或乙方）应定期对房屋进行保养，以保持房屋的良好状态。

第九条房屋保险

8.1保险购买：甲方（或乙方）应购买房屋保险，并将乙方（或甲方）列为共同受益人。

8.2保险费用承担：保险费用由甲方（或乙方）承担。

第十条违约责任

9.1违约情形：包括但不限于未按约定时间支付价款、未按约定时间交付房屋等。

9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房屋价款的2%。

第十一条争议解决

10.1争议解决方式：双方同意通过友好协商解决合同争议。

10.2仲裁或诉讼地点：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同的生效、变更和终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同变更：合同变更需双方协商一致，并书面确认。

第十三条双方声明及承诺

12.1双方权利义务：双方保证所提供的信息真实、准确，履行合同约定的义务。

12.2房屋是否存在争议：双方声明，房屋权属清晰，不存在任何债务、纠纷等影响所有权转移的问题。

第十四条合同附件

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