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2025年物业房屋买卖中介协议

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方所拥有的位于_________的房屋（以下简称“标的房屋”）进行买卖，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于_________，建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米。

2.标的房屋产权证号为_________，房屋所有权归甲方所有。

二、合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方就标的房屋买卖事宜的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。

三、签订背景

鉴于甲方拥有标的房屋，且有意将其出售给乙方，乙方有意购买标的房屋，双方经多次协商，同意签订本协议。

合同/协议编号：____________

主要条款内容：

一、服务内容

1.出卖方负责提供标的房屋的合法产权证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。

2.出卖方保证标的房屋无任何权利瑕疵，不存在任何未知的债务、抵押、查封等情况。

3.买受方负责按照本合同约定支付购房款，并办理标的房屋的产权过户手续。

二、质量标准

1.标的房屋应符合我国现行法律法规及国家标准，不存在影响居住安全和正常使用的质量问题。

2.出卖方应确保标的房屋的附属设施、设备齐全且功能正常。

三、价格支付

1.标的房屋买卖总价款为人民币_________元。

2.买受方应在签订本合同之日起_________日内支付定金人民币_________元。

3.买受方应在支付定金后_________日内支付剩余购房款。

4.付款方式：买受方可以选择银行转账、现金支付等合法方式支付购房款。

四、交付及验收

1.出卖方应在买受方支付完全部购房款后_________日内将标的房屋交付给买受方。

2.买受方应在收到标的房屋后_________日内进行验收，如发现标的房屋存在质量问题，买受方有权要求出卖方予以修复或退还部分购房款。

五、违约责任

1.出卖方未按约定时间交付标的房屋的，每逾期一日应向买受方支付相当于购房款_________%的违约金。

2.买受方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日应向出卖方支付相当于欠款_________%的违约金。

3.出卖方提供的标的房屋存在权利瑕疵或质量问题的，买受方有权要求出卖方承担相应的违约责任。

4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、必威体育官网网址条款

1.双方对本合同内容负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本必威体育官网网址义务在本合同终止后继续有效。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.任何一方不得擅自解除本合同，如一方违反约定解除合同，应承担相应的违约责任。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方（出卖方）的权利与义务

1.出卖方有权要求买受方按照合同约定支付购房款。

2.出卖方有义务向买受方提供标的房屋的合法产权证明文件。

3.出卖方有义务保证标的房屋的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。

4.出卖方有义务确保标的房屋不存在任何未知的债务、抵押、查封等情况。

5.出卖方有义务在买受方支付完全部购房款后按约定时间交付标的房屋。

6.出卖方有义务配合买受方办理标的房屋的产权过户手续。

7.出卖方有义务在标的房屋交付前进行必要的维修和保养，确保房屋处于良好状态。

8.出卖方有义务在合同约定的期限内，对标的房屋进行质量保证。

二、乙方（买受方）的权利与义务

1.买受方有权要求出卖方提供标的房屋的合法产权证明文件。

2.买受方有权要求出卖方保证标的房屋的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.买受方有权在标的房屋交付前对房屋进行检查，确保房屋符合合同约定的质量标准。

4.买受方有权在标的房屋交付后，按照合同约定的期限和方式进行付款。

5.买受方有权要求出卖方在交付标的房屋时，提供必要的附属设施和设备的正常使用保证。

6.买受方有义务按照合同约定的价格和付款方式支付购房款。

7.买受方有义务在收到标的房屋后，按照约定的期限进行验收。

8.买受方有义务在发现标的房屋存在质量问题后，及时通知出卖方，并按照合同约定进行修复或退赔。

9.买受方有义务在合同约定的期限内，办理标的房屋的产权过户手续。

三、合同执行过程中的权利与义务

1.双方应按照合同约定的时间节点履行各自的义务