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2024年版房地产建设项目总包协议范例

本合同目录一览

1.协议范围及定义

1.1项目范围

1.2定义与解释

2.项目实施与进度

2.1项目实施计划

2.2进度安排与报告

3.工程质量与标准

3.1工程质量要求

3.2工程标准与规范

4.工程变更与调整

4.1变更程序

4.2变更费用与时间调整

5.工程材料与设备

5.1材料供应与质量

5.2设备供应与安装

6.工程验收与交付

6.1验收标准与程序

6.2交付时间与条件

7.工程款项与支付

7.1款项支付方式

7.2进度款与尾款支付

8.违约责任与赔偿

8.1违约行为与责任

8.2赔偿金额与方式

9.争议解决与法律适用

9.1争议解决方式

9.2法律适用与法院管辖

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同终止条件与后果

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息范围

11.2必威体育官网网址义务与期限

12.合同的转让与分包

12.1合同转让条件

12.2分包管理责任与要求

13.保险与安全

13.1工程保险

13.2施工现场安全管理

14.其他条款

14.1合同的完整性与独立性

14.2适用法律与合同语言

14.3附件与附录

第一部分：合同如下：

第一条协议范围及定义

1.1项目范围

本合同协议范围包括但不限于房地产建设项目的设计、施工、设备安装、材料供应、竣工试验、培训、调试、验收、质保服务等全部工程内容和相关工作。

1.2定义与解释

（1）项目：指甲方委托乙方建设的房地产建设项目，具体内容详见附件一。

（2）甲方：指具有本项目开发建设权的房地产开发商。

（3）乙方：指具有本项目总包资格的施工企业。

（4）设计方：指甲方委托进行本项目设计的单位。

（5）工程：指本项目范围内的所有建筑物、构筑物、安装工程、装修工程等。

第二条项目实施与进度

2.1项目实施计划

乙方应按照甲方的要求，制定详细的工程实施计划，包括工程进度、人员配置、材料供应计划等，并提交甲方审批。

2.2进度安排与报告

乙方应严格按照经甲方批准的工程实施计划进行施工，并按照甲方要求定期提交工程进度报告。

第三条工程质量与标准

3.1工程质量要求

乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求，保证工程的施工质量，确保工程达到设计文件和合同约定的质量标准。

3.2工程标准与规范

乙方应严格遵守国家及行业的工程建设标准、规范和规定，确保工程的安全、环保、节能等要求。

第四条工程变更与调整

4.1变更程序

如遇工程变更，乙方应立即向甲方提出变更申请，经甲方批准后方可实施。

4.2变更费用与时间调整

因变更产生的额外费用和工期延误，按照甲乙双方的协商确定。

第五条工程材料与设备

5.1材料供应与质量

乙方应按照合同约定的材料供应范围和质量标准，向施工现场提供所需材料。

5.2设备供应与安装

乙方应负责工程所需设备的供应和安装，并保证设备的安全、可靠和正常运行。

第六条工程验收与交付

6.1验收标准与程序

工程验收按照甲方和乙方的验收标准进行，验收合格的工程视为交付。

6.2交付时间与条件

乙方应按照合同约定的时间，将合格的工程交付甲方。工程交付后，乙方应承担相应的质保责任。

第八条违约责任与赔偿

8.1违约行为与责任

乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：

（1）工期延误：按照合同约定向甲方支付违约金。

（2）工程质量不合格：负责整改并承担由此产生的费用。

（3）违反必威体育官网网址约定：支付违约金，并承担相应的法律责任。

8.2赔偿金额与方式

乙方应按照甲方的要求，采取现金、银行转账等方式支付违约金和相关赔偿金额。

第九条争议解决与法律适用

9.1争议解决方式

如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2法律适用与法院管辖

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。

10.2合同变更程序

合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.3合同终止条件与后果

合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成工程剩余工作，并承担相应的质保责任。

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息范围

必威体育官网网址信息范围包括合同内容、技术资料、商业秘密等。

11.2必威体育官网网址义务与期限

乙方应对甲方提供的必威体育官网网址信息承担必威体育官网网址义务，必威体育官网网址期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。

第十二条合同的转让与分包

12.1合同转让条件

未经甲