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房产抵押借款合同格式范本6篇

篇1

甲方（借款人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（抵押权人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方需要借款，乙方同意以其房产作为抵押物为甲方提供借款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下条款：

第一条合同目的及借款用途

甲方借款用途为____________（如经营周转、购置资产等），乙方同意向甲方提供借款。本合同旨在明确双方权利和义务，确保双方合法权益。

第二条借款金额及支付方式

借款金额：人民币（大写）________________元整（￥________________元）。支付方式：乙方应按照本合同约定的时间和金额将款项支付至甲方指定账户。

第三条借款期限及利率

借款期限自本合同签署之日起至____________止。利率按照年利率____%计算，利息按月支付。具体还款计划详见附件。

第四条房产抵押物描述及登记

抵押物位于____________，产权清晰，无任何争议。双方同意在合同签订后办理抵押登记手续。甲方应妥善保管抵押物的相关证件，确保抵押物的安全。

第五条还款方式及违约责任

甲方应按照合同约定的时间和金额归还借款及利息。如甲方未能按时还款，乙方有权对逾期部分加收罚息。如甲方连续逾期超过____次，乙方有权处置抵押物并追究甲方违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第六条权利和义务的转让

未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。乙方在未经甲方同意的情况下，亦不得将抵押物转让或再抵押。

第七条合同的变更和解除

本合同的任何变更和解除，须经双方协商一致并书面确认。任何变更或解除均应符合法律法规的规定。

第八条争议解决方式

如因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定事项

1.双方应严格遵守本合同的各项约定，确保借款和抵押事宜的顺利进行。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规处理。

甲方（借款人）：________________（签字）

日期：________________

乙方（抵押权人）：________________（签字）

日期：________________

附件：还款计划表、房产证及其他相关证明文件

篇2

抵押人：XXX

抵押权人：XXX

为确保XXXX年XX月XX日签定的（以下称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。

第一条甲方用作抵押的房地产座落于XXXX区XXXX街（路、小区）XXXX号XXXX栋XXXX单元XXXX层XXXX户号，其房屋建筑面XXXm2，占地面积XXXm2。

第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为XXXX；抵押期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币XXXXXXXX元（大写），XXXXXX元（小写）。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）：XXXXXXXX元（大写），XXXXXX元（小写），抵押率为百分之XX。

第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。

第六条抵押房地产由甲方占有与保管，但抵押财产的财产保全、登记、保险等手续均由乙方负责办理，甲方给予协助。

第七条抵押期间，甲方有下述情形之一，致使抵押物价值减少的，乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相等的担保。

1.未经乙方书面同意，以抵押物向任何单位或个人再作抵押或转让、出售。