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农村的房屋买卖合同书7篇

篇1

合同编号：XXXX

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方拥有并愿意出售的农村房屋，乙方愿意购买，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于XX市XX区XX镇XX村，集体土地建设用地使用证编号为：XXXXXX。

2.房屋结构为XX层，建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。

3.房屋内设有XX室XX厅XX卫，厨房和卫生间设施齐全，电器设备包括XX、XX、XX等。

4.房屋外环境良好，有独立的院落，院落内有独立的XX设施。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖总价格为人民币（大写）XXXXXX元整，（小写）XXXXXX元。

2.乙方应在合同签订后XX日内向甲方支付首付款人民币（大写）XXXXXX元整，（小写）XXXXXX元。剩余款项人民币（大写）XXXXXX元整，（小写）XXXXXX元，在房屋过户手续办理完毕后一次性支付。

3.甲方收到首付款后，应立即向乙方交付房屋钥匙，并协助乙方办理房屋过户手续。

三、房屋过户及产权登记

1.甲方应保证对所售房屋拥有完全的产权，并承诺在合同签订后XX日内协助乙方办理房屋过户手续。

2.过户手续办理完毕后，乙方将成为房屋的合法产权人，享有该房屋的所有权益。

3.甲方有义务协助乙方处理过户过程中可能出现的问题，确保过户手续顺利完成。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能在合同签订后XX日内协助乙方办理房屋过户手续，视为违约行为，应承担违约责任。乙方有权要求甲方退还已支付的首付款，并赔偿因此造成的全部损失。

2.乙方如未能在合同签订后XX日内向甲方支付首付款，视为违约行为，应承担违约责任。甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

3.在合同履行过程中，如因甲方原因导致房屋无法过户或无法交付给乙方使用，视为违约行为，甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方退还已支付的全部款项，并赔偿因此造成的全部损失。

4.在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。但甲方有义务协助乙方处理相关事宜，确保乙方权益不受损失。

五、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。

3.在合同履行过程中，如双方发生争议或纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议或纠纷。

4.甲方保证所售房屋不存在其他共有权人或产权纠纷问题。如有此类问题出现，由甲方承担全部法律责任。

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

住址：[甲方住址]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

住址：[乙方住址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方出售其名下农村房屋给乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，为[房屋类型]结构，建筑面积[建筑面积]平方米，使用面积[使用面积]平方米。该房屋已取得产权证书（编号：[房产证号]）。

二、房屋买卖价款

甲乙双方协商确定，该房屋买卖价款为人民币[房价款]元。该价款为甲方的净得款，不包含任何税费和其他费用。乙方应按照约定在签订合同时支付房价款。

三、房屋交付及办证

甲方应在收到房价款后尽快办理房屋交付手续，将房屋钥匙交给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。乙方应在办理过户手续时提供必要的证明文件。

四、违约责任

1.甲方如违反合同约定，未能按时交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方如违反合同约定，未能按时支付房价款或提供必要证明文件，应承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

五、其他约定

1.甲方应保证所售房屋的质量和结构符合合同约定，并承诺在交付前负责维修和保养。如交付后发生质量问题，甲方应协助乙方维修。

2.乙方在购买该房屋后，应遵守当地的法