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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业综合服务协议模板版

本合同目录一览

第一条物业概述与服务范围

1.1物业基本情况

1.2服务范围与内容

第二条服务期限与起止时间

2.1服务期限

2.2服务起止时间

第三条服务质量与标准

3.1服务质量

3.2服务标准

第四条物业费用与支付方式

4.1物业费用构成

4.2支付方式与时间

第五条物业维修与保养

5.1维修保养范围

5.2维修保养标准

第六条安全管理与应急预案

6.1安全管理措施

6.2应急预案

第七条业主权益与义务

7.1业主权益

7.2业主义务

第八条物业公司权益与义务

8.1物业公司权益

8.2物业公司义务

第九条违约责任与赔偿

9.1违约责任

9.2赔偿方式与标准

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

第十二条合同终止与续约

12.1合同终止

12.2续约条件与流程

第十三条必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容

13.2必威体育官网网址期限与违约责任

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

第一条物业概述与服务范围

1.1物业基本情况

1.1.1物业名称：小区

1.1.2物业地址：市区街道号

1.1.3物业规模：占地面积平方米，建筑总面积平方米，共计栋楼，个单元

1.2服务范围与内容

1.2.1物业服务范围：住宅小区的物业管理工作，包括但不限于房屋及设施设备维护、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全等

1.2.2物业服务内容：

(1)房屋及设施设备维护：负责小区内房屋及设施设备的日常维修、定期检查、保养和更新工作，确保设施设备正常运行

(2)环境卫生：负责小区公共区域的环境卫生清洁工作，包括道路、广场、绿化带、楼道等，保持小区环境整洁

(3)绿化养护：负责小区绿化植物的种植、施肥、修剪、病虫害防治等工作，维护绿化环境的美观和生态平衡

(4)公共秩序维护：负责小区内的公共秩序维护工作，包括门禁管理、车辆停放管理、消防安全管理等，确保小区居民的人身和财产安全

(5)消防安全：负责小区内的消防安全工作，定期进行消防设施检查、维护，组织消防安全培训和演练，提高居民消防安全意识

第二条服务期限与起止时间

2.1服务期限

本合同的有效期为____年，自合同签订之日起计算。

2.2服务起止时间

物业服务的起止时间为：____年__月__日至____年__月__日。

第三条服务质量与标准

3.1服务质量

物业服务应符合国家相关法律法规、行业标准及本合同的约定。物业公司应建立健全服务制度，提高服务人员的专业素质和服务水平，为业主提供安全、便捷、高效、舒适的居住环境。

3.2服务标准

物业公司应按照国家和地方的相关规定，制定小区物业服务标准，并在小区内进行公示。服务标准包括但不限于：

(1)房屋及设施设备维护：定期对小区内的设施设备进行检查、保养和更新，确保设施设备正常运行，对业主报修的问题及时进行维修处理

(2)环境卫生：每天对小区公共区域进行清洁，保持小区环境整洁，定期对垃圾分类、清运

(3)绿化养护：定期对小区内的绿化植物进行修剪、施肥、病虫害防治，保持绿化环境的美观和生态平衡

(4)公共秩序维护：实行24小时门禁管理，对进出小区的人员进行登记，确保小区居民的人身和财产安全

(5)消防安全：定期进行消防设施检查、维护，组织消防安全培训和演练，提高居民消防安全意识

第四条物业费用与支付方式

4.1物业费用构成

物业费用包括但不限于：物业管理费、维修基金、能耗费用、人员工资及福利、保险费用、行政办公费用等。

4.2支付方式与时间

(1)物业管理费：业主按照房屋建筑面积交纳物业管理费，每月支付一次，每次支付一个月的物业管理费。

(2)维修基金：业主按照房屋建筑面积交纳维修基金，一次性支付，用于小区内设施设备的维修和更新。

(3)能耗费用：包括但不限于水、电、天然气等能源消耗费用，按实际使用情况进行分摊。

(4)人员工资及福利：物业公司负责支付员工工资及福利费用。

(5)保险费用：物业公司负责为小区内的设施设备及公共区域购买相应的保险。

(6)行政办公费用：物业公司负责支付日常行政办公费用。

第五条物业维修与保养

5.1维修保养范围

物业公司负责对小区内的房屋及设施设备进行维修和保养，包括但不限于：

(1)房屋结构