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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业管理员承包合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3物业管理员定义

第二条：合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条：物业管理范围

3.1物业地址及范围

3.2物业管理内容

3.3物业管理员职责

第四条：物业管理费用

4.1物业管理费用的计算方式

4.2物业管理费用的支付时间

4.3物业管理费用的支付方式

第五条：物业管理员要求

5.1物业管理员资质要求

5.2物业管理员工作时长

5.3物业管理员培训

第六条：合同的变更和终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

6.3合同终止后的处理

第七条：违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3物业管理员违约责任

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3法律适用

第九条：必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3泄露必威体育官网网址信息的处理

第十条：不可抗力

10.1不可抗力事件的定义

10.2不可抗力事件的处理

第十一条：合同的生效、修订和解除

11.1合同生效条件

11.2合同修订条件

11.3合同解除条件

第十二条：其他条款

12.1甲方权益保障

12.2乙方权益保障

12.3物业管理员权益保障

第十三条：附件

13.1物业资料清单

13.2物业管理员工作规范

13.3合同续约条款

第十四条：签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3签署人签字及盖章

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司

1.1甲方地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××

1.2乙方地址：××省××市××区××路××号

1.3物业管理员：指由乙方派遣到甲方物业进行管理工作的人员，负责物业的日常维护、安保、清洁等工作。

第二条：合同期限

2.1合同开始日期：2024年1月1日

2.2合同结束日期：2029年12月31日

第三条：物业管理范围

3.1物业地址及范围：××省××市××区××路××号及其附属设施

3.2物业管理内容：

3.2.1物业设施的日常维护和管理

3.2.2物业安保工作的管理和实施

3.2.3物业公共区域清洁工作的安排和监督

3.2.4处理业主的投诉和建议

3.2.5定期向甲方报告物业管理情况

3.3物业管理员职责：

3.3.1严格执行甲方的管理决策，维护甲方的合法权益

3.3.2保障物业的安全、卫生、秩序，提供优质服务

3.3.3及时处理业主的各类需求和问题，确保业主满意度

3.3.4定期对物业管理情况进行自查和改进，提高管理水平

第四条：物业管理费用

4.1物业管理费用的计算方式：按照物业的建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修费用等因素，经双方协商确定。

4.2物业管理费用的支付时间：甲方应在每个付款周期结束后10日内支付物业管理费用。

4.3物业管理费用的支付方式：通过银行转账的方式支付。

第五条：物业管理员要求

5.2物业管理员工作时长：每日工作8小时，每周工作40小时，法定节假日按国家规定执行。

5.3物业管理员培训：乙方应定期为物业管理员提供专业培训，提高物业管理员的专业技能和服务水平。

第六条：合同的变更和终止

6.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

6.2合同终止条件：合同到期或者一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权终止合同。

6.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将物业交还甲方，并处理好与业主的结算和遗留问题。

第八条：违约责任

8.1甲方违约责任：甲方未按时支付物业管理费用，应支付违约金，违约金为应付费用总额的1%。

8.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定履行物业管理职责，应支付违约金，违约金为应付费用总额的1%。

8.3物业管理员违约责任：物业管理员未按照合同约定履行职责，乙方应承担违约责任，违约金为应付费用总额的1%。

第九条：争议解决

9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：合同签订地人民法院。

9.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条：必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容：双方在合同履行过程中