房屋抵押借款合同与房屋抵押借款合同示范文本5篇.docx

房屋抵押借款合同与房屋抵押借款合同示范文本5篇

篇1

房屋抵押借款合同

本合同为房屋抵押借款合同，由借款人（以下简称甲方）与贷款人（以下简称乙方）于日期订立。

一、借款金额与用途

甲方因个人购房需要，向乙方申请借款。乙方同意根据本合同约定，向甲方提供借款。

二、借款期限

本合同的借款期限为自甲方收到乙方借款之日起计算，至甲方还清乙方全部借款本息之日止。

三、利率与利息

1.乙方同意按照本合同约定的利率向甲方提供借款，具体利率按照市场利率确定，并由双方在合同签订时协商确定。

2.甲方应按照本合同约定的利率和还款方式，按时向乙方支付利息。若甲方未按时支付利息，乙方有权按照逾期天数加收罚息。

3.甲方应在每月的还款日，将应还款项和利息存入乙方指定的账户，由乙方自行扣收。

四、抵押物与抵押登记

1.甲方同意将其名下的房屋作为抵押物，为本合同项下的借款提供担保。抵押物的具体信息详见本合同附件一。

2.甲乙双方应在本合同签订之日起，到有关房屋登记机构办理抵押登记手续，并取得抵押权证明文件。抵押登记费用由甲方承担。

3.甲方在抵押期间，应妥善保管抵押物，并负责维护抵押物的完好。如因甲方过错导致抵押物毁损、灭失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、还款方式与还款计划

1.甲方应按照本合同约定的还款方式和还款计划，按时向乙方偿还借款本息。具体还款方式和还款计划详见本合同附件二。

2.甲方应在每月的还款日，将应还款项存入乙方指定的账户，由乙方自行扣收。如因甲方原因导致还款未成功扣收的，甲方应承担相应的违约责任。

六、合同变更与解除

1.本合同生效后，甲乙双方均应严格履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并达成书面协议。

2.在合同履行过程中，如因政策调整、市场变化等原因，导致乙方无法继续提供借款的，乙方有权提前收回借款，并解除本合同。

3.在合同履行过程中，如因甲方原因导致乙方无法按时足额收回借款本息的，乙方有权提前收回借款，并解除本合同。

七、违约责任

1.甲方未按本合同约定的还款方式和还款计划按时足额偿还借款本息的，乙方有权按照逾期天数加收罚息。罚息利率按照市场利率确定，并由双方在合同签订时协商确定。

2.甲方在抵押期间，未妥善保管抵押物或未负责维护抵押物的完好，导致抵押物毁损、灭失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。具体违约责任详见本合同附件三。

八、争议解决与适用法律

1.本合同的争议解决方式为仲裁。具体仲裁机构和仲裁规则详见本合同附件四。

2.本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国的法律。如相关法律、法规有修改的，双方应根据修改后的法律、法规重新签订合同。

篇2

房屋抵押借款合同

借款人（甲方）：

贷款人（乙方）：

鉴于甲方需要一笔资金，乙方同意向甲方提供贷款，双方经友好协商，达成以下协议：

一、借款金额

乙方向甲方提供的借款金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

二、借款期限

借款期限为壹年（自2024年5月1日至2024年4月30日）。

三、利率及还款方式

1.利率：年利率为5%。

2.还款方式：甲方应按月向乙方支付利息，并于借款期满时一次性偿还本金。

四、抵押物及抵押登记

1.抵押物：甲方以其名下的位于北京市海淀区的一处房产（以下简称“抵押物”）作为借款的抵押。

2.抵押登记：甲方应在签订本合同后5个工作日内，办理抵押物的抵押登记手续。

五、保险及保管

1.保险：甲方应为抵押物购买火灾险、盗抢险等财产保险，并指定乙方为受益人。

2.保管：甲方应妥善保管抵押物的相关证件及文件，并承担因抵押物遗失、损坏等原因导致的责任。

六、违约责任

1.甲方如未按合同约定支付利息或偿还本金，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方如未按合同约定提供贷款，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.双方应妥善保管本合同及相关文件，并承担因合同遗失、损坏等原因导致的责任。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：_________日期：2024年5月1日

乙方（签字）：_________日期：