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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业管理公司消防安全管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称及资质

1.2业主委员会或业主代表名称及资质

2.服务内容及范围

2.1消防安全管理服务内容

2.2服务区域及范围

3.服务期限

3.1合同起止时间

3.2服务期限的调整

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用计算标准

4.2服务费用支付方式

4.3服务费用支付时间

5.质量保证与违约责任

5.1质量保证要求

5.2违约责任及处理

6.安全责任与义务

6.1物业管理公司安全责任

6.2业主委员会或业主代表安全责任

7.消防设施设备维护与管理

7.1消防设施设备维护计划

7.2消防设施设备检查与维修

8.消防安全培训与演练

8.1培训内容与方式

8.2演练频率与要求

9.应急预案与处置

9.1应急预案编制

9.2应急处置程序

10.消防安全检查与记录

10.1检查频率与内容

10.2检查记录保存

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址义务

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项执行

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称：X物业管理公司

1.2物业管理公司资质：具有国家建设部颁发的物业管理二级资质证书

1.3业主委员会或业主代表名称：X小区业主委员会

1.4业主委员会或业主代表资质：合法成立，代表全体业主权益

2.服务内容及范围

2.1消防安全管理服务内容：

2.1.1制定消防安全管理制度及操作规程

2.1.2消防设施设备巡查及维护保养

2.1.3消防安全培训及演练组织

2.1.4应急预案的制定与演练

2.1.5消防安全检查与记录

2.2服务区域及范围：

2.2.1服务区域：X小区及附属设施

2.2.2服务范围：包括但不限于住宅、商业、办公、地下车库等

3.服务期限

3.1合同起止时间：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

3.2服务期限的调整：

3.2.1如因不可抗力等原因导致服务期限延长或缩短，双方应协商一致并签订补充协议

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用计算标准：

4.1.1按照物业管理面积和收费标准计算

4.1.2每平方米每月收费人民币X元

4.2服务费用支付方式：

4.2.1业主通过物业管理费缴纳

4.2.2每季度支付一次

4.3服务费用支付时间：

4.3.1每季度第一个月支付上一季度费用

5.质量保证与违约责任

5.1质量保证要求：

5.1.1按照国家及行业标准提供消防安全管理服务

5.1.2确保消防设施设备正常运行

5.1.3消防安全培训及演练达到预期效果

5.2违约责任及处理：

5.2.1如物业管理公司未能履行合同义务，业主委员会或业主代表有权要求赔偿

5.2.2双方应友好协商解决违约责任问题，协商不成可依法向人民法院提起诉讼

6.安全责任与义务

6.1物业管理公司安全责任：

6.1.1对消防设施设备进行定期检查和维护保养

6.1.2组织消防安全培训和演练

6.1.3及时发现和报告安全隐患

6.2业主委员会或业主代表安全责任：

6.2.1监督物业管理公司履行消防安全管理职责

6.2.2协助物业管理公司开展消防安全工作

6.2.3组织业主参与消防安全活动

第一部分：合同如下：

8.消防安全培训与演练

8.1培训内容与方式：

8.1.1定期组织消防安全知识培训，包括火灾预防、应急疏散、灭火器材使用等

8.1.2培训对象为业主、物业管理服务人员及小区内相关单位人员

8.1.3培训方式包括集中授课、现场演示、案例分析等

8.2演练频率与要求：

8.2.1每半年至少组织一次消防安全应急演练

8.2.2演练内容包括火灾报警、人员疏散、灭火器材使用等

9.应急预案与处置

9.1应急预案编制：

9.1.1根据小区实际情况，编制针对火灾、爆炸、泄漏等突发事件的应急预案

9.1.2应急预案应明确应急组织机构、职责分工、应急措施等

9.2应急处置程序：