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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业服务合同范例

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2业主方基本信息

第二条物业服务范围

2.1基础物业服务

2.2专业物业服务

2.3特殊服务

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

第四条物业服务期限

4.1合同签订日期

4.2合同期限

4.3合同续签

第五条物业服务方权利和义务

5.1物业服务方权利

5.2物业服务方义务

第六条业主权利和义务

6.1业主权利

6.2业主义务

第七条物业管理费缴纳

7.1缴费时间

7.2缴费方式

7.3违约责任

第八条物业维修与养护

8.1维修养护范围

8.2维修养护流程

8.3维修养护费用

第九条安全管理

9.1安全管理制度

9.2安全责任划分

9.3事故处理

第十条财务管理

10.1财务管理制度

10.2财务公开

10.3财务监督

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议处理程序

11.3争议解决期限

第十二条合同终止与解除

12.1合同终止条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

第十三条合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案

13.3合同变更

第十四条其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

物业服务方名称：_________

物业服务方地址：_________

物业服务方法定代表人：_________

物业服务方联系方式：_________

1.2业主方基本信息

业主方名称：_________

业主方地址：_________

业主方法定代表人：_________

业主方联系方式：_________

第二条物业服务范围

2.1基础物业服务

1.室内外环境卫生清洁

2.绿化养护与管理

3.公共设施设备维护与管理

4.交通安全与消防管理

5.突发事件处理

2.2专业物业服务

1.住宅小区物业维修与养护

2.公共区域设施设备运行维护

3.物业安全管理与服务

4.物业增值服务

2.3特殊服务

1.针对业主需求提供个性化服务

2.定期组织业主活动

3.举办社区文化活动

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用标准

1.物业服务费用按建筑面积计算，每平方米____元/月。

2.物业服务费用包含基本物业服务费用和专业物业服务费用。

3.2费用支付方式

1.业主应于每月____日前缴纳物业服务费用。

2.业主可选择银行转账、现金或刷卡等方式支付物业服务费用。

3.3费用调整机制

1.物业服务费用可根据市场行情和物价水平进行调整。

2.调整幅度不得超过____%。

第四条物业服务期限

4.1合同签订日期：____年____月____日

4.2合同期限：____年

4.3合同续签：合同期满前____个月，双方可协商续签合同。

第五条物业服务方权利和义务

5.1物业服务方权利

1.依法依规对物业服务区域进行管理。

2.要求业主遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。

3.依照合同约定收取物业服务费用。

5.2物业服务方义务

1.提供符合国家标准和行业规范的物业服务。

2.保障业主合法权益，维护业主利益。

3.定期向业主公布物业服务费用收支情况。

第六条业主权利和义务

6.1业主权利

1.享有物业服务。

2.依法参与物业管理。

3.对物业服务提出意见和建议。

6.2业主义务

1.遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。

2.按时缴纳物业服务费用。

3.配合物业服务方进行物业管理活动。

第七条物业管理费缴纳

7.1缴费时间：业主应于每月____日前缴纳物业管理费。

7.2缴费方式：

1.业主可选择银行转账、现金或刷卡等方式支付物业管理费。

2.物业服务方应提供详细的缴费凭证。

7.3违约责任：

1.业主未按时缴纳物业管理费，物业服务方有权采取催收措施。

2.业主逾期缴纳物业管理费超过____个月，物业服务方有权解除合同，并追究业主违约责任。

第八条物业维修与养护

8.1维修养护范围

1.公共区域及配套设施设备的维修养护。

2.业主共用设施设备的维修养护。

3.应急维修和日常保养。

8.2维修养护流程

1.业主或物业服务方发现设施设备损坏，应及时报修。

2.物业服务方