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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业服务全面约定

本合同目录一览

1.物业服务范围

1.1物业管理区域

1.2物业服务内容

1.3物业服务标准

2.物业服务费用

2.1物业服务费标准

2.2物业服务费缴纳方式

2.3物业服务费调整

3.物业服务合同期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3合同续签

4.物业服务权益与义务

4.1物业服务权益

4.2物业服务义务

4.3物业服务责任

5.物业设施设备管理

5.1设备维护与保养

5.2设备更新与改造

5.3设备故障处理

6.物业安全与消防

6.1安全防范措施

6.2消防安全管理

6.3应急预案

7.物业维修与维护

7.1维修与维护原则

7.2维修与维护流程

7.3维修与维护费用

8.物业环境与绿化

8.1环境卫生管理

8.2绿化养护与管理

8.3环境保护与节能

9.物业档案管理

9.1档案管理原则

9.2档案收集与整理

9.3档案查询与使用

10.物业服务争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.物业服务合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同终止

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任承担

12.3违约责任赔偿

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2法律适用

14.3争议管辖

第一部分：合同如下：

1.物业服务范围

1.1物业管理区域

1.1.1本合同约定的物业管理区域为甲方提供的[具体地址]及其附属设施。

1.1.2物业管理区域包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库、公共绿地、公共设施等。

1.2物业服务内容

1.2.1日常保洁服务，包括但不限于公共区域清洁、垃圾清运等。

1.2.2公共区域绿化养护，包括但不限于树木修剪、草坪维护等。

1.2.3公共设施维护，包括但不限于电梯、水泵、消防设施等。

1.2.4安全巡逻，包括但不限于24小时监控、巡逻守护等。

1.2.5应急处理，包括但不限于突发事件、火灾、自然灾害等。

1.3物业服务标准

1.3.1物业服务标准应符合国家、行业及地方相关法律法规的要求。

1.3.2物业服务标准应达到甲方所在地区同类型物业的先进水平。

2.物业服务费用

2.1物业服务费标准

2.1.1本合同约定的物业服务费标准为每月每平方米[金额]元。

2.1.2物业服务费计算方式为：物业面积×物业服务费标准。

2.2物业服务费缴纳方式

2.2.1物业服务费应按月缴纳，每月[日期]前缴纳下一个月的费用。

2.2.2物业服务费可通过银行转账、现金或物业公司指定的缴费方式缴纳。

2.3物业服务费调整

2.3.1物业服务费标准可根据物价上涨、成本变化等因素进行调整。

2.3.2物业服务费调整需提前[时间]通知业主，并经业主大会或业主委员会表决通过。

3.物业服务合同期限

3.1合同起始日期

3.1.1本合同自双方签订之日起生效。

3.1.2本合同有效期为[年数]年。

3.2合同终止日期

3.2.1本合同到期后自动终止，如需续签，双方应提前[时间]协商。

3.3合同续签

3.3.1双方可就本合同续签事宜进行协商，并签订续签合同。

4.物业服务权益与义务

4.1物业服务权益

4.1.1甲方享有本合同约定的物业服务权益。

4.1.2甲方有权对物业服务进行监督和评价。

4.2物业服务义务

4.2.1乙方应按照本合同约定，全面履行物业服务义务。

4.2.2乙方应定期向甲方汇报物业服务工作情况。

4.3物业服务责任

4.3.1乙方对物业管理区域内发生的各类事故负有责任，并应及时处理。

4.3.2乙方对因物业服务不当给业主造成的损失负有赔偿责任。

5.物业设施设备管理

5.1设备维护与保养

5.1.1乙方应对物业管理区域内的设施设备进行定期维护与保养。

5.1.2乙方应确保设施设备正常运行，并做好记录。

5.2设备更新与改造

5.2.1乙方应根据实际情况，对设施设备进行更新与改造。

5.2.2更新与改造方案应经甲方同意。

5.3设备故障处理

5.3.1乙方应设立设备故障处理机制，确保及时修复。

5.3.2设备故障处理费用由乙方承担。

6.物业安全与消防

6.1安全防范措施

6.1.1乙方应制定安全防范措施，确保物业管理区域安