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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年版：终止物业服务合同的程序与规定

本合同目录一览

1.合同签订与生效

1.1合同签订主体

1.2合同签订时间

1.3合同生效条件

2.物业服务合同内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务标准

2.3物业服务费用

3.合同终止原因

3.1物业服务企业违约

3.2业主大会决议

3.3法定终止情形

4.终止程序

4.1提前通知

4.2双方协商

4.3法院裁决

5.终止费用结算

5.1物业服务费结算

5.2其他费用结算

6.物业设施移交

6.1移交清单

6.2移交时间

6.3移交责任

7.业主权益保障

7.1业主权益范围

7.2权益受损赔偿

7.3争议解决途径

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

8.2必威体育官网网址期限

8.3违约责任

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.违约责任

10.1违约行为认定

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效与解除

12.1合同生效日期

12.2合同解除日期

12.3合同生效与解除的效力

13.合同附件

13.1附件一：物业服务合同

13.2附件二：物业服务清单

13.3附件三：费用结算清单

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署主体

第一部分：合同如下：

1.合同签订与生效

1.1合同签订主体

本合同由甲方（物业服务企业名称）和乙方（业主或业主委员会名称）双方签订。

1.2合同签订时间

本合同于2024年X月X日签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.物业服务合同内容

2.1物业服务范围

（1）小区内的公共区域清洁、绿化、照明、排水等工作；

（2）小区内公共设施的维护与管理；

（3）小区内的公共安全巡逻与监控；

（4）小区内公共秩序维护；

（5）小区内业主投诉的处理；

（6）其他约定的物业服务内容。

2.2物业服务标准

甲方提供的物业管理服务应达到国家规定的物业服务标准，并符合乙方的要求。

2.3物业服务费用

物业服务费用按月收取，具体收费标准按照双方约定的价格表执行。

3.合同终止原因

3.1物业服务企业违约

如甲方未履行合同约定的服务义务，或服务质量不达标，经乙方书面通知后仍不改进的，乙方有权终止合同。

3.2业主大会决议

如业主大会决议要求终止本合同，甲方应在接到决议后的X日内停止提供服务，并办理合同终止手续。

3.3法定终止情形

（1）因不可抗力导致合同无法履行的；

（2）合同约定的其他终止情形。

4.终止程序

4.1提前通知

合同任何一方要求终止合同时，应提前X日以书面形式通知对方。

4.2双方协商

合同终止前，双方应进行友好协商，就合同终止后的相关事宜达成一致意见。

4.3法院裁决

如双方无法就合同终止达成一致，可向人民法院提起诉讼，由法院裁决。

5.终止费用结算

5.1物业服务费结算

合同终止前，甲方应按照实际提供服务的期限结算物业服务费。

5.2其他费用结算

合同终止前，双方应结算其他相关费用，包括但不限于公共设施维修费用、绿化养护费用等。

6.物业设施移交

6.1移交清单

合同终止时，双方应编制详细的物业设施移交清单，包括设施名称、数量、状态等信息。

6.2移交时间

物业设施移交时间应在合同终止后的X日内完成。

6.3移交责任

移交过程中，如发现设施损坏或短缺，由责任方承担修复或赔偿。

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均应予以必威体育官网网址。

8.2必威体育官网网址期限

本必威体育官网网址条款的必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同终止后X年。

8.3违约责任

任何一方违反必威体育官网网址条款，泄露对方必威体育官网网址信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.合同解除

9.1解除条件

（1）甲方未按时缴纳物业服务费的；

（2）乙方未按时缴纳相关费用的；

（3）一方违反合同约定，给对方造成重大损失的。

9.2解除程序

解除合同应提前X日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。

9.3解除后果

合同解除后，双方应按照约定结算剩余费用，并办理合同解除后的相关事宜。

10.违约责任

10.1违约行为认定

任何一方违反合同约定的行为均构成违约。

10.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

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