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遂宁搬迁补偿协议书模板

一、协议双方基本信息

(1)本搬迁补偿协议双方分别为甲方（搬迁方）和乙方（被搬迁方）。甲方为我国某市遂宁市政府，乙方为遂宁市XX区XX街道的居民，共计100户居民。此次搬迁工作是为了响应国家关于城市建设的战略部署，推动城市更新改造，优化城市空间布局。根据相关政策，遂宁市政府将对乙方所涉及的搬迁区域进行综合改造，旨在提高居民生活品质，改善城市面貌。

(2)乙方居民原有房屋面积共计5万平方米，均为自建房，其中80%的居民房屋建筑面积小于60平方米，20%的居民房屋建筑面积在60平方米以上。在搬迁前，乙方居民的生活条件相对较差，基础设施不完善，公共服务水平较低。根据统计，搬迁区域内居民的平均年收入为3万元，远低于遂宁市平均水平。此次搬迁，遂宁市政府将按照国家相关法律法规和政策，给予乙方居民合理的补偿。

(3)遂宁市政府对乙方居民的搬迁工作制定了详细的补偿方案，包括房屋征收、搬迁安置、经济补偿、就业援助等方面。根据方案，乙方居民将获得以下补偿：房屋征收补偿按照市场评估价的1.2倍进行；搬迁费用按每户1万元的标准进行补贴；经济补偿根据居民原有收入和搬迁后的生活成本进行核算，确保搬迁后的生活水平不降低；就业援助方面，政府将提供职业培训、就业推荐等帮扶措施，确保搬迁居民有稳定收入来源。此外，政府还将投入资金，为乙方居民提供高质量的安置房，确保搬迁居民的居住条件得到明显改善。

二、搬迁原因及补偿原则

(1)遂宁市政府决定对XX区XX街道进行搬迁改造，主要原因是该区域基础设施老化严重，公共服务设施不足，安全隐患突出。据统计，该区域道路年久失修，路面损坏率达80%，排水系统不畅，导致雨季时内涝现象频发。此外，该区域消防设施不足，安全隐患难以保障居民生命财产安全。为改善居民生活环境，提升城市整体品质，遂宁市政府决定对该区域进行搬迁改造。以XX小区为例，该小区居民楼龄超过30年，楼体存在严重安全隐患，居民对搬迁改造的需求迫切。

(2)搬迁补偿原则遵循公平、合理、透明的原则。首先，补偿标准将参照市场价格，确保居民获得合理的补偿。根据遂宁市房地产市场调查，2019年该区域房屋均价为每平方米8000元，搬迁补偿将按照此价格进行。其次，搬迁过程中，政府将充分考虑居民的生活需求，提供多元化的安置方案，包括原地安置、异地安置和货币补偿。例如，对于愿意原地安置的居民，政府将提供新建的安置房，面积不低于原房屋面积，并保证同等品质。对于选择异地安置的居民，政府将提供相应的购房补贴或租房补贴，确保居民搬迁后的生活质量。

(3)在搬迁过程中，政府将严格按照国家法律法规和政策执行，确保补偿工作公平、公正、公开。首先，政府将成立专门的搬迁补偿工作领导小组，负责监督搬迁补偿工作的全过程。其次，政府将设立搬迁补偿监督举报电话，接受社会监督。同时，政府还将邀请第三方评估机构对搬迁房屋进行评估，确保评估结果的客观公正。此外，政府还将对搬迁过程中的争议进行调解，确保居民合法权益得到保障。以XX小区搬迁为例，在搬迁过程中，政府通过召开居民座谈会、发放宣传资料等形式，向居民详细讲解搬迁补偿政策，提高了居民的知晓率和满意度。

三、补偿内容及标准

(1)补偿内容主要包括房屋征收补偿、搬迁安置补偿、临时安置补助、搬迁费用补贴以及搬迁奖励等。房屋征收补偿将按照市场评估价的1.2倍进行，确保居民获得不低于市场价格的补偿。具体计算方式为：房屋面积×市场评估价×1.2。搬迁安置补偿包括原地安置和异地安置两种形式，原地安置将提供同等面积的新建房屋，异地安置则提供相应的购房补贴或租房补贴。临时安置补助将根据居民选择的原地或异地安置方式，提供为期一年的临时安置费，标准为每月每平方米15元。搬迁费用补贴包括搬家费用、运输费用等，补贴标准为每户不超过5000元。搬迁奖励针对按时完成搬迁的居民，奖励金额为每户5000元。

(2)补偿标准的具体规定如下：房屋征收补偿标准根据遂宁市房地产市场调查，以2019年该区域房屋均价为基准，综合考虑房屋面积、楼层、朝向等因素，制定补偿价格。搬迁安置补偿标准按照原房屋面积和搬迁后安置房面积的比例进行计算，确保搬迁后居住条件不降低。临时安置补助标准根据遂宁市居民平均住房面积和租金水平确定，确保居民在搬迁期间的生活质量。搬迁费用补贴标准根据实际发生的搬家费用进行核算，最高补贴金额不超过5000元。搬迁奖励标准统一为每户5000元，以鼓励居民按时完成搬迁。

(3)补偿资金的发放将严格按照相关规定执行。房屋征收补偿金将在搬迁后30日内发放至居民账户；搬迁安置补偿金将在安置房交付后30日内发放；临时安置补助金将在搬迁后30日内发放；搬迁费用补贴金将在搬家完成后30日内发放；搬迁奖励金将在搬迁完成后的30日内发放。为确保补偿资金的及时发放，