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承揽合同和建设工程合同的区别7篇

篇1

一、承揽合同的概念及特征

承揽合同，又称“定作合同”，是指承揽方按照定作方的要求，以自己的技能、设备、劳力为定作方制作、加工物品，并收取定作方的报酬的合同。承揽合同的典型特征在于承揽方需按照定作方的特定要求，以自己的技能、设备、劳力为定作方制作、加工物品，并收取报酬。这种合同通常涉及手工制作、机器加工、维修服务等领域。

二、建设工程合同的概念及特征

建设工程合同，是指承包方按照发包方的要求，以自身的技能、设备、劳力为发包方进行工程建设，并收取发包方的报酬的合同。建设工程合同的典型特征在于承包方需按照发包方的特定要求，以自身的技能、设备、劳力进行工程建设，并收取报酬。这种合同通常涉及房屋建设、道路建设、桥梁建设等领域。

1.合同主体不同：承揽合同的主体是承揽方和定作方，而建设工程合同的主体是承包方和发包方。

2.合同内容不同：承揽合同的内容主要是承揽方按照定作方的要求制作、加工物品，而建设工程合同的内容主要是承包方按照发包方的要求进行工程建设。

3.标的物不同：承揽合同的标的物通常是物品，如手工制作的产品、机器加工的产品等，而建设工程合同的标的物是建筑物或构筑物。

4.交付方式不同：承揽合同的交付方式通常是承揽方将制作、加工好的物品交付给定作方，而建设工程合同的交付方式是承包方将建设好的建筑物或构筑物交付给发包方。

5.报酬支付方式不同：承揽合同的报酬支付方式是定作方向承揽方支付报酬，而建设工程合同的报酬支付方式是发包方向承包方支付报酬。

6.风险承担不同：在承揽合同中，风险主要由承揽方承担，如制作、加工过程中出现的质量问题等；而在建设工程合同中，风险主要由发包方承担，如建设过程中出现的地质问题、设计问题等。

四、案例分析

以某房屋建设为例，假设有一家公司（发包方）需要建设一栋房屋，他们可能会与一家建筑公司（承包方）签订一份建设工程合同。在这份合同中，发包方会明确告知承包方房屋建设的具体要求，如房屋的设计、施工期限、质量等要求。承包方则需要按照这些要求，以自身的技能、设备、劳力进行工程建设，并在工程完成后将房屋交付给发包方。发包方则按照合同约定向承包方支付报酬。这个过程中涉及的合同就是建设工程合同。

五、总结

承揽合同和建设工程合同虽然都是基于特定要求的制作或建设活动，但它们在实际应用中存在一定的区别。在签订合同时，双方应明确了解这些区别并达成一致意见，以确保合同的合法性和有效性。同时，在履行合同过程中，双方也应遵守合同约定并履行各自的义务和责任。

篇2

一、承揽合同的概念及特点

承揽合同，是指承揽方与定作方约定，由承揽方按照定作方的要求完成一定的工作，定作方接受工作成果并给付约定报酬的协议。承揽合同的特点在于，承揽方需要运用自己的技术、设备、人力等，按照定作方的要求，完成特定的工作。

二、建设工程合同的概念及特点

建设工程合同，是指发包方与承包方约定，由承包方进行工程建设，发包方支付工程价款的协议。建设工程合同的特点在于，承包方需要运用自己的技术、设备、人力等，进行工程建设，最终交付给发包方一个符合要求的建筑物。

1.合同主体不同：承揽合同的主体是承揽方和定作方，而建设工程合同的主体是发包方和承包方。

2.合同内容不同：承揽合同的内容主要是承揽方按照定作方的要求完成一定的工作，定作方接受工作成果并给付约定报酬。而建设工程合同的内容主要是承包方进行工程建设，发包方支付工程价款。

3.工作成果不同：承揽合同的工作成果是承揽方完成特定工作后的成果，而建设工程合同的工作成果是一个符合要求的建筑物。

4.适用法律不同：承揽合同适用《民法典》中关于承揽合同的规定，而建设工程合同则适用《民法典》中关于建设工程合同的规定。

5.付款方式不同：承揽合同中，定作方通常按照工作进度或者完成的工作量来支付报酬，而建设工程合同中，发包方通常按照工程进度或者完成的工程量来支付工程价款。

6.违约责任不同：在承揽合同中，如果承揽方未能按照定作方的要求完成工作，定作方有权要求承揽方承担相应的违约责任。而在建设工程合同中，如果承包方未能按照发包方的要求完成工程建设，发包方有权要求承包方承担相应的违约责任。

四、具体案例分析

假设有一家装修公司（承揽方）与一位业主（定作方）签订了一份装修合同。合同约定，装修公司需要按照业主的要求对房屋进行装修，业主支付相应的报酬。在这个案例中，装修公司就是承揽方，业主就是定作方。装修公司需要运用自己的技术、设备、人力等，按照业主的要求完成装修工作。最终，业主接受装修成果并支付约定报酬。

另一个案例是，一个建筑