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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版小型商铺租赁协议模板指南版B版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁面积

1.1租赁物的描述

1.2租赁面积的确定

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金标准

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

4.租赁用途

4.1承租人的租赁用途

4.2租赁用途的变更

5.维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

6.保险责任

6.1承租人的保险责任

6.2出租人的保险责任

7.转租条款

7.1承租人的转租权利

7.2转租的条件

8.提前解除合同

8.1提前解除合同的条件

8.2提前解除合同的违约金

9.违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

10.争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的地点

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.其他条款

12.1租赁物的交付

12.2租赁物的返还

13.附件

13.1租赁物照片

13.2租赁物清单

14.签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁面积

1.1租赁物的描述

商铺编号：【商铺编号】

商铺面积：【商铺面积】平方米

商铺现状：【商铺现状】

1.2租赁面积的确定

乙方向甲方租赁的商铺面积为：【商铺面积】平方米。乙方仅可在租赁物内进行合法经营活动，不得超出租赁面积。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起，至【租赁结束日期】止。

2.2租赁结束日期

如乙方按照本合同约定履行各项义务，甲方不得提前终止本合同。租赁期满后，乙方应按照本合同约定的方式将租赁物返还给甲方。

3.租金及支付方式

3.1租金标准

乙方向甲方支付的租金为每平方米【租金单价】元/月。租金标准不含税费、物业管理费等其他费用。

3.2租金支付方式

乙方应按照甲方提供的银行账户信息，通过银行转账的方式向甲方支付租金。

3.3租金支付时间

乙方应在每个租赁期的开始日支付该租赁期的租金。如乙方未按期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期违约金比例】作为逾期违约金。

4.租赁用途

4.1承租人的租赁用途

乙方须按照本合同约定的租赁用途使用租赁物，即【租赁用途】。如乙方需变更租赁用途，应提前三十日书面通知甲方，并经甲方同意。

4.2租赁用途的变更

如乙方需变更租赁用途，应向甲方提出书面申请。甲方应在收到申请后的十个工作日内回复乙方。如甲方同意变更，双方应签订书面变更协议，并按照变更后的租赁用途重新确定租金。

5.维修责任

5.1出租人的维修责任

甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。

5.2承租人的维修责任

乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。

6.保险责任

6.1承租人的保险责任

乙方应自行办理并维持有效的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，以确保租赁物的安全。

6.2出租人的保险责任

甲方应办理并维持有效的保险，包括但不限于建筑物保险，以保障租赁物的安全。

8.转租条款

8.1承租人的转租权利

乙方在得到甲方书面同意后，有权将本合同项下的租赁权部分或全部转租给第三方。但乙方向甲方支付的租金及承担的义务不受影响。

8.2转租的条件

第三方须向甲方出示有效的营业执照或其他经营资格证明；

第三方须同意本合同的全部条款，并承担相应的权利和义务；

乙方应保证第三方按期支付租金，并承担第三方逾期支付租金的责任。

9.提前解除合同

9.1提前解除合同的条件

在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应向甲方提出书面申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方提前解除合同。

9.2提前解除合同的违约金

如甲方同意乙方提前解除合同，乙方应支付提前解除合同的违约金，违约金金额为：【违约金金额】元。

10.违约责任

10.1出租人的违约责任

如甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担违约责任，赔偿乙方的损失。

10.2承租人的违约责任

如乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担违约责任，赔偿甲方的损失。

11.争议解决

11.1争议解决的方式

双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

11.2争议解决的地点

本