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车位租赁合同样板正式版5

一、合同基本信息

(1)本合同编号为XYZ2023001，由甲方（车位所有权人）与乙方（车位租赁人）于2023年3月1日签订。甲方拥有位于XX市XX区XX街道XX小区地下车库的一个车位，车位编号为XX，车位面积为XX平方米。乙方有意租赁该车位用于个人或家庭车辆停放。

(2)乙方租赁该车位期限为自2023年3月1日至2025年2月28日，共计两年。租赁费用为每月人民币XX元，乙方需在每月1日前向甲方支付当月租金。根据市场行情，租金逐年递增，自合同生效起第一年租金不变，自第二年起每年递增5%。若乙方提前终止租赁，应支付至租赁期限结束的租金。

(3)乙方租赁期间，需遵守甲方制定的停车管理规定，不得擅自改变车位用途，不得将车位转租给他人。若因乙方违反规定导致甲方或其他业主权益受损，乙方应承担相应的法律责任。同时，乙方在使用过程中，如遇车位设施损坏，应及时通知甲方进行维修，维修费用由乙方承担。若因乙方不当使用导致车位设施严重损坏，乙方应赔偿甲方相应的维修费用。

二、车位租赁条款

(1)本合同规定的车位租赁期限为两年，租赁期间，乙方需按时缴纳租金，若逾期未支付，甲方有权暂停乙方使用车位，并按每日租金的XX%收取滞纳金。以2023年为例，若乙方每月应缴租金为人民币500元，逾期未缴每日滞纳金则为人民币XX元。例如，若乙方连续逾期三天，则需额外支付XX元滞纳金。

(2)乙方租赁车位期间，不得擅自改变车位用途，如需停放非合同约定的车辆，须提前获得甲方书面同意，并承担因此产生的额外费用。若乙方违规停放，甲方有权要求乙方立即改正，并按照违规停车次数收取相应的违约金。根据过往案例，每次违规停车，乙方需支付人民币XX元的违约金。

(3)在租赁期间，若车位出现不可抗力因素导致无法使用，如自然灾害、政府规划等，甲方应及时通知乙方，并协商调整租赁期限或退还部分租金。同时，甲方负责保证车位的正常使用和安全，如因甲方责任导致车位损坏，甲方需负责修复或更换，不得影响乙方正常停车。如遇车辆在甲方车位内被盗，甲方应承担相应的赔偿责任，但乙方需配合甲方进行调查。

三、合同生效、变更与终止

(1)本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为两年。合同生效后，双方应严格遵守合同条款，未经对方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况对合同条款进行合理调整。例如，若发生地震等自然灾害导致车位受损，双方应协商延长租赁期限或调整租金，确保合同的有效性和公平性。

(2)合同期间，如因甲方原因导致车位无法正常使用，甲方应立即通知乙方，并按照合同约定退还部分租金。若乙方因工作调动或搬家等原因需要提前终止租赁，乙方应在租赁期满前一个月书面通知甲方，并按照剩余租赁期限支付租金。若甲方同意乙方提前终止租赁，双方应就提前终止的具体事宜进行协商，并签订补充协议。例如，若乙方提前终止租赁，甲方可退还剩余租金的XX%，其余部分作为违约金由乙方支付。

(3)合同到期后，如双方均未提出终止或续签合同，则合同自动续签，租赁期限延长一年。若一方有意终止合同，需提前一个月向对方书面提出终止意向，并说明理由。在合同终止后，双方应按照合同约定办理车位移交手续，甲方需确保车位及配套设施完好无损，乙方需将车辆从车位内移出。若因乙方未及时办理移交手续导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。此外，双方在合同终止后的一个月内，需共同对车位设施进行检查，如有损坏，应按照合同约定进行维修或赔偿。