车位租赁协议范本正式版6.docxVIP

PAGE

1-

车位租赁协议范本正式版6

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为甲方（车位所有权人）和乙方（车位租赁人）。甲方为XX市XX区XX小区的业主，拥有该小区地下车库第XX号车位的所有权。乙方为XX市XX区居民，因工作需要，计划租赁上述车位。甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就车位租赁事宜达成如下协议。

(2)甲方拥有该车位所有权的相关证明文件，包括但不限于不动产权证书、车位使用证明等。甲方保证其提供的车位为合法车位，不存在任何权属争议。乙方在租赁期间内，如因车位权属问题导致无法正常使用，甲方应承担相应责任。根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，甲方承诺在租赁期间内不得将车位转租、抵押或以其他方式处分。

(3)乙方租赁该车位用于个人合法使用，不得用于非法用途。乙方在租赁期间内，应遵守国家法律法规、物业管理规定及小区规章制度，爱护车位设施，不得擅自改动车位结构。如因乙方原因造成车位设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。根据《中华人民共和国合同法》的规定，乙方在租赁期间内如需转租，应事先征得甲方书面同意，否则甲方有权解除本协议。

二、车位租赁事项

(1)本协议租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。租赁期满后，如双方无异议，可自动续租，续租期限为XX个月。续租费用按照本协议约定的租金标准执行。乙方在租赁期间内如需提前终止租赁合同，应提前XX天向甲方书面提出终止租赁申请，并支付相应提前终止租赁费用。

(2)车位租金为人民币XX元/月，乙方应在每月的XX日前向甲方支付租金。租金支付方式为银行转账，乙方应在支付前将付款凭证发送至甲方指定的电子邮箱。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照每日逾期租金的XX%收取滞纳金，直至乙方支付完毕。若连续XX个月未能按时支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方搬离车位。

(3)甲方应保证车位的正常使用，对车位进行必要的维护和管理。乙方在使用过程中应遵守相关规定，爱护车位设施，不得擅自改变车位结构或占用消防通道。若因乙方原因造成车位损坏，乙方应承担修复费用或按市场评估价值赔偿。租赁期间内，若因不可抗力因素导致车位无法正常使用，甲方应减少或免除乙方相应期间的租金，具体减少或免除的金额由双方协商确定。

三、租赁费用及支付方式

(1)本协议中车位租赁费用为人民币XX元/月，根据市场行情及甲方车位的价值，此租金水平具有竞争力。以XX市XX区为例，同类车位的月租金普遍在XX元至XX元之间，本协议租金处于中等偏上水平。为确保租金的合理性，甲方承诺每年进行一次租金调整，如市场租金上涨或下降，租金将相应调整。

(2)乙方应在每月的XX日前将租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。为方便双方操作，甲方提供以下支付方式：1）银行转账；2）在线支付平台；3）现金支付（仅限每月第一个工作日）。甲方账户信息如下：开户行：XX银行；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX；户名：XX。乙方在支付租金时，请确保备注信息准确，以便甲方及时核对。

(3)若乙方逾期支付租金，甲方将按照每日逾期租金的XX%收取滞纳金，直至乙方支付完毕。根据XX市XX区相关法律法规，逾期支付租金超过XX天，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离车位。为保障双方的权益，建议乙方设立自动转账功能，确保租金按时支付。例如，若乙方连续XX个月未能按时支付租金，甲方将有权向乙方收取XX元违约金，并追究其法律责任。

四、违约责任及争议解决

(1)若乙方违反本协议约定，未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付每日逾期租金的XX%作为滞纳金，并有权在滞纳金累计达到XX元时，解除本协议，要求乙方搬离车位并支付相应费用。若乙方擅自改变车位结构或损坏车位设施，应承担修复费用或按市场评估价值赔偿。

(2)若甲方违反本协议约定，未按时提供车位或未能保证车位正常使用，乙方有权要求甲方赔偿损失，包括但不限于租金损失和修复费用。若因甲方原因导致乙方无法正常使用车位，甲方应退还乙方相应租金或赔偿损失。

(3)双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，确保案件审理的顺利进行。本协议的争议解决方式为司法途径，双方均应遵守法院的判决。