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车位租赁协议简易样本(5)

一、协议基本信息

一、协议基本信息

本车位租赁协议（以下简称“协议”）由以下双方于2023年5月1日在中国XX市签订，为确保双方权益，特制定本协议。

甲方（出租方）为XX市XX房地产开发有限公司，具有合法的车位出租权。乙方（承租方）为XX市XX汽车销售有限公司，具备合法的汽车使用权。甲乙双方经友好协商，达成以下共识：

甲方将位于XX市XX小区地下车库的停车位（车位编号：A001）出租给乙方使用，乙方同意租赁上述车位。车位租赁期限自2023年5月1日起至2026年4月30日止，共计三年。

根据双方协商，该车位月租金为人民币2,000元，租金按月支付，乙方应于每月的5日前将租金支付至甲方指定账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付当月租金的1%作为滞纳金。

二、车位使用及维护

乙方在租赁期间，应按照甲方的规定使用车位，不得擅自改变车位结构或用途。乙方在使用过程中，应保持车位及周围环境的整洁，不得乱扔垃圾，不得占用其他车辆的空间。

如因乙方不当使用车位导致甲方或第三方财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。此外，如乙方在使用过程中对车位造成损坏，应负责修复或赔偿甲方相应损失。例如，若乙方车辆在进出车位时损坏了车位边缘，乙方需承担修复费用人民币500元。

三、协议终止及续约

本协议期满后，如双方无异议，可根据市场行情和实际情况协商确定新的租赁期限及租金。若乙方需提前终止协议，应提前一个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

如遇不可抗力因素，如地震、洪水等自然灾害，导致协议无法继续履行，双方互不承担违约责任，并可协商解除协议。在本协议有效期内，如甲方因开发需要或其他合理原因需收回车位，应提前三个月通知乙方，乙方应在接到通知后一个月内完成搬迁，并按照协议约定支付违约金。

本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、车位租赁条款

(1)乙方在租赁期间应严格遵守甲方制定的停车场管理制度，不得将车位转租、转借或用于非法活动。如违反规定，甲方有权立即终止本协议，并要求乙方立即腾退车位，乙方应承担由此产生的全部损失。

(2)甲方保证车位的使用权，但在车位租赁期间，如因城市建设、公共设施建设或其他不可抗力因素导致车位无法继续使用，甲方应提前三个月通知乙方，并退还乙方已支付但未使用的租金。在此期间，如乙方需提前终止租赁，应提前一个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

(3)乙方在使用车位过程中，应确保车辆安全停放，不得占用其他车位或影响他人正常使用。若因乙方车辆停放不当造成他人车辆损坏，乙方应承担全部赔偿责任。根据以往案例，若发生此类事故，平均赔偿金额约为人民币5,000元。

三、租赁费用及支付方式

(1)本协议约定的车位月租金为人民币2,000元，乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。若乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付当月租金的1%作为滞纳金。根据历史数据，若租金逾期超过10天，甲方平均每月需额外收取滞纳金人民币200元。

(2)乙方在租赁期间如需增加租赁期限，租金调整将根据市场行情和甲方成本变化进行。例如，若市场租金上涨5%，则乙方需按调整后的租金标准支付后续租金。若乙方提前终止租赁，已支付的租金不予退还，但甲方将扣除相当于一个月租金的违约金。

(3)乙方在租赁过程中如有特殊情况，如临时需要增加或减少租赁期限，应提前与甲方协商，租金调整将根据实际情况和协商结果确定。例如，若乙方因业务调整需减少一个月租赁时间，经双方协商，租金可按实际使用天数计算，减少部分不收取滞纳金。

四、违约责任及争议解决

(1)若乙方未按约定支付租金，甲方有权采取以下措施：首先，书面通知乙方支付逾期租金及滞纳金；其次，如乙方在接到通知后仍不支付，甲方有权暂停乙方使用车位，直至乙方履行支付义务；最后，若乙方连续逾期超过一个月，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

(2)若甲方未按约定提供车位或车位存在安全隐患，乙方有权要求甲方立即整改，并赔偿因此给乙方造成的损失。若甲方在接到乙方通知后未在合理期限内整改，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付租金，同时支付相当于一个月租金的违约金。

(3)若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本协议的约定，除非法院另有判决。根据以往案例，此类争议解决的平均审理时间为三个月。