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车位租赁协议书范本5

一、协议双方信息

(1)本协议双方分别为甲方（车位出租方）和乙方（车位承租方）。甲方系拥有某住宅小区地下停车位所有权的自然人或法人，乙方系有意租赁该停车位的个人或单位。甲方在小区内拥有编号为XX的停车位，占地面积约为30平方米，可供小型汽车停放。该车位自2021年起已连续五年作为租赁车位对外出租，租赁期间车位使用情况良好，未曾发生任何安全事故。

(2)甲方为某房地产开发商，成立于2005年，注册资本1000万元，主要从事房地产开发、物业管理等业务。甲方旗下拥有多个住宅小区，物业管理面积超过100万平方米，员工总数超过500人。乙方为一家广告传媒公司，成立于2010年，注册资本500万元，主要从事广告设计、制作、发布及代理业务。乙方公司车辆较多，现有车辆约60辆，因业务发展需要，特向甲方租赁停车位以满足公司车辆停放需求。

(3)本协议签订前，双方已就车位租赁事宜进行了充分沟通，并就租赁期限、租金、车位使用规则等事项达成一致意见。为确保双方权益，甲方承诺在租赁期间对车位进行日常维护，保持车位整洁、安全，并确保乙方车辆停放不受干扰。乙方承诺按照约定时间支付租金，合理使用车位，不得擅自改变车位结构，不得占用其他车辆停放位置。在租赁期间，如因不可抗力导致车位无法使用，双方可根据实际情况协商解决，必要时可解除本协议。

二、车位租赁条款

(1)本协议租赁期限自甲方书面通知乙方起算，为期一年，自2023年1月1日起至2023年12月31日止。租赁期满后，如双方无异议，可自动续约一年，续约方式由双方另行协商确定。

(2)乙方应按照本协议约定支付租金，租金总额为人民币壹万元整（￥10,000.00），租金于每月的第一天支付，若遇节假日或周末，则提前至前一个工作日支付。租金支付方式为银行转账，乙方需将租金汇入甲方指定账户，并保留转账凭证。

(3)乙方租赁车位期间，甲方不得擅自将车位转租、转借给他人使用。乙方在使用过程中，如因违反小区管理规定导致车位损坏，乙方需承担修复费用。同时，乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得在车位内进行违法活动。若因乙方违反相关规定导致甲方遭受损失，乙方应承担相应法律责任。

三、费用及支付方式

(1)本协议项下租金总额为人民币壹万元整（￥10,000.00），此为车位租赁的固定费用，不包含税费、物业管理费等其他可能产生的费用。租金按月支付，每月租金为人民币壹千元整（￥1,000.00），乙方应在每月的第一个工作日支付当月租金。若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金1%的违约金。

(2)支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息由甲方在租赁协议签订时提供。乙方在支付租金时，应在付款凭证上注明租赁车位编号及“车位租赁租金”字样，以便甲方核对。甲方收到租金后，应及时出具收款凭证，并将收款凭证交付乙方存档。若乙方未按时支付租金，甲方有权暂停车位的使用权，直至乙方支付全部欠款及相应违约金。

(3)乙方在租赁期间如需提前终止租赁合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。若甲方因车位需要收回而终止租赁合同，应提前三个月书面通知乙方，并退还乙方已支付的租金余额。在租赁合同终止后，乙方应将车位恢复原状，无损坏、污渍，否则乙方应承担修复或赔偿费用。若甲方因乙方未按约定支付租金或其他违约行为终止合同，甲方有权没收乙方已支付的租金作为违约金。

四、其他约定

(1)乙方在租赁期间，若因个人原因需临时停用车位，应提前三天向甲方提出书面申请，并说明停用原因及预计停用时间。甲方将在收到申请后三个工作日内给予答复。如因乙方原因导致车位空置超过五天，甲方有权按照每日租金的50%收取空置费。

(2)在租赁期间，如因不可抗力因素导致车位无法正常使用，如自然灾害、政府行为等，双方应协商解决租赁合同的履行问题。若不可抗力导致合同无法继续履行，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金。例如，2022年某次洪水导致小区地下车库被淹，甲方即按照此条款退还了受影响租赁户的租金。

(3)双方应共同遵守国家关于租赁车辆的相关法律法规，确保车辆停放安全。若乙方租赁的车辆发生交通事故，乙方应立即通知甲方，并承担相应的法律责任。如事故涉及第三方，乙方应负责处理与第三方的纠纷，并赔偿甲方因此遭受的损失。例如，若乙方车辆在停放期间损坏了小区公共设施，乙方需负责赔偿并承担相关维修费用。