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车位租赁协议常范本(五)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（车位出租方）和乙方（车位承租方）。甲方系某房地产开发有限公司，拥有位于本市XX区XX路XX号小区地下车库的产权，该车库共有停车位200个，其中可对外租赁的停车位为150个。乙方为该小区业主，因个人车辆停放需求，特向甲方租赁车位。甲方同意将位于车库XX号停车位出租给乙方，租赁期限自2023年3月1日起至2025年2月28日止。

(2)甲方在签订本协议前已向乙方提供车位租赁相关资料，包括车位使用规则、收费标准、车位位置图等。乙方在签订本协议前已充分了解并同意遵守上述规定。车位租赁期间，乙方需按照甲方提供的收费标准支付租金，每月租金为人民币1000元，租金按月结算，乙方应在每月5日前将租金支付至甲方指定账户。

(3)乙方在租赁期间，应爱护车位设施，不得随意损坏或擅自改变车位结构。如因乙方使用不当造成车位设施损坏，乙方应承担维修费用。同时，乙方不得将车位转租或出借给他人使用，如违反此规定，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金人民币5000元。此外，乙方在使用车位过程中，如发生交通事故或侵权行为，乙方应自行承担相应法律责任。

二、车位租赁条款

(1)本协议租赁的车位位于甲方小区地下车库，车位编号为XX号，面积约为30平方米。乙方租赁该车位solely用于个人车辆停放，不得用于任何商业活动或非法用途。乙方在使用过程中应遵守甲方制定的《车位使用规则》，包括但不限于不得占用他人车位、不得在车位内堆放杂物、不得损坏车位设施等。如因乙方违反上述规定导致甲方或其他业主权益受损，乙方应承担全部责任。

(2)本协议租赁期限为两年，自2023年3月1日起至2025年2月28日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签本协议。租赁期间，如乙方需提前终止租赁，应提前一个月书面通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。甲方在租赁期满或乙方提前终止租赁后，有权收回车位，乙方应将车位恢复原状并清理干净。如乙方未按时支付租金，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金。

(3)租赁期间，车位租金为每月人民币1000元，租金按月结算，乙方应在每月5日前将租金支付至甲方指定账户。如乙方未按时支付租金，甲方有权暂停车位使用权，直至乙方支付欠款及滞纳金。租金标准如有调整，甲方将在调整前一个月通知乙方，乙方应在接到通知后一个月内调整租金支付。车位租赁费用中不含税费，乙方应自行承担相关税费。租赁期间，如因不可抗力因素导致车位无法使用，甲方不承担赔偿责任，但乙方有权要求退还部分租金。

三、租赁费用及支付方式

(1)本协议约定的车位租金为每月人民币1000元，租金按月结算，乙方应在每月5日前将租金支付至甲方指定账户。根据市场行情和周边车位租赁价格，本车位租金具有竞争力。以本小区周边为例，类似车位租赁价格在每月1200元至1500元之间，本协议租金低于市场平均水平，为乙方提供了较为优惠的租赁条件。

(2)为确保租金支付的安全性和便捷性，本协议采用银行转账方式支付租金。乙方需在每月5日前，通过银行转账将租金汇入甲方指定的银行账户。自2020年起，我国银行转账业务手续费逐年降低，目前多数银行对个人客户转账业务实行免费政策，乙方无需承担额外的转账费用。例如，某银行对个人客户每日累计转账金额超过5万元的部分，仍提供免费转账服务，本车位租赁租金的支付完全符合这一条件。

(3)如乙方未按时支付租金，甲方有权暂停车位使用权，直至乙方支付欠款及滞纳金。滞纳金按每日租金的1%计算，自逾期之日起至实际支付日止。为保障双方的权益，本协议还规定了租金支付提醒机制。甲方将在每月10日前通过短信、电话或邮件等方式提醒乙方支付租金，如乙方连续两次未按时支付租金，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金。例如，若乙方连续两次未支付租金，甲方有权要求乙方支付共计2000元的违约金。

四、违约责任及争议解决

(1)本协议中，如乙方违反租赁条款，包括但不限于未按时支付租金、擅自转租或出借车位、损坏车位设施等行为，甲方有权采取包括但不限于警告、暂停或终止租赁合同等措施。若乙方在接到甲方警告后仍不改正，甲方有权要求乙方支付违约金。根据《中华人民共和国合同法》规定，违约金的数额一般不超过实际损失，本协议中约定的违约金为每月租金的2倍，即2000元。例如，若乙方因未按时支付租金累计欠款达3个月，甲方有权要求乙方支付6000元违约金。

(2)若甲方未履行本协议约定的义务，如未按时提供车位、车位设施损坏未及时维修等，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。具体赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。以某小区为例，若因甲方原因导致乙方