车位租赁协议书.docxVIP

PAGE

1-

车位租赁协议书

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为甲方（车位所有权人）和乙方（车位租赁人），以下简称“甲方”和“乙方”。甲方为XX房地产开发有限公司，注册地为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XX，统一社会信用代码A1XX。乙方为XX市XX区居民，姓名为XX，身份证号码为XXX，联系方式为XXX。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拥有的位于XX市XX区XX路XX号地下车库的车位（车位编号：XX）租赁事宜达成如下协议。

(2)甲方所拥有的车位为地下车库第XX层，车位面积为XX平方米，可容纳XX辆小型汽车。该车位自2010年起投入使用，至今已累计服务超过XX户家庭。根据甲方提供的资料，该车位位于地下车库的黄金位置，距离电梯口仅XX米，方便乙方进出。为确保租赁车位的合法性，甲方承诺该车位已取得相关部门的审批和许可，不存在任何法律纠纷。

(3)乙方租赁该车位用于停放其个人私家车，车型为XX品牌XX型号，车牌号为XX。乙方在签订本协议前已实地考察过车位情况，并对车位的具体位置、大小、光照、通风等条件表示满意。为确保租赁关系的稳定，双方约定租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。在此期间，乙方需遵守甲方制定的地下车库管理规定，不得将车位转租或用于非法用途。

二、车位租赁相关条款

(1)本协议中车位租赁价格为人民币XX元/月，乙方需按月支付租金。租金支付方式为甲方指定账户，乙方应在每月的前10个工作日内将租金足额汇入甲方指定账户。如遇节假日，乙方应在节假日前的最后一个工作日完成支付。根据市场行情，甲方承诺租金在租赁期间内保持不变，但如遇国家政策调整，甲方有权根据实际情况调整租金，并提前一个月通知乙方。

(2)乙方在使用车位期间，应遵守甲方制定的地下车库管理规定，不得随意占用其他车位，不得停放非机动车辆，不得在车位内进行任何违法活动。如因乙方违反规定导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。此外，乙方应保持车位的清洁卫生，不得随意丢弃垃圾，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。根据甲方提供的案例，以往租赁期间因乙方违规停放或损坏车位，导致甲方经济损失的事件已发生XX起。

(3)本协议租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请。甲方应在接到申请后XX个工作日内给予回复。如双方达成续租协议，则原租赁条款继续有效，并重新签订续租协议。如乙方未在租赁期满前提出续租申请或甲方未在规定时间内给予回复，视为乙方放弃续租权利。根据过往案例，因乙方未在规定时间内提出续租申请，导致甲方无法及时将车位出租给其他有需要的人士的情况已发生XX起。

三、租赁费用及支付方式

(1)本协议中车位租赁费用为人民币XX元/月，乙方需按月支付租金。根据市场调研，该价格较周边地区同类车位租金平均低XX%，具有明显的性价比优势。租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的5日前将租金汇入甲方指定的银行账户。为确保支付的安全性和便捷性，甲方提供多种支付方式，包括银行转账、微信支付和支付宝支付等，乙方可根据自身情况选择合适的支付方式。

(2)甲方承诺，在租赁期间内，租金价格保持不变，不会因市场波动或其他因素而进行调整。这一承诺是基于甲方对市场行情的长期观察和预测，以及对自身经营状况的稳定信心。根据历史数据，甲方在过去五年中，租金调整次数为0次，充分体现了甲方对乙方利益的尊重和保护。此外，甲方还提供租赁费用减免政策，如乙方连续租赁满一年，可享受XX%的租金优惠。

(3)若乙方未能按时支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，滞纳金比例为每日租金的XX%。根据甲方提供的案例，以往因乙方逾期支付租金，导致甲方产生额外经济损失的事件已发生XX起。为了避免此类情况的发生，甲方建议乙方提前做好资金规划，确保租金按时支付。同时，甲方也提供了一定的宽限期，如乙方在逾期后的XX天内支付租金，甲方将免收滞纳金。这一措施旨在帮助乙方解决临时资金周转问题，同时也保障了甲方的合法权益。

四、协议解除及违约责任

(1)本协议签订后，如遇以下情况，任何一方均有权解除协议：甲方因车位所有权转移或政府征收等原因无法继续提供车位；乙方因个人原因需要提前终止租赁；双方协商一致决定解除本协议。在协议解除的情况下，如乙方未提前XX天通知甲方，乙方应支付相当于一个月租金的违约金。根据甲方统计，以往因乙方未提前通知而导致的违约事件已发生XX起，甲方为维护自身权益，特此规定。

(2)若乙方违反本协议规定，如擅自转租、擅自改变车位用途、损坏车位设施等，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际情况而定，包括但不限于维修费用、违约金以及甲方因此遭受的其他损失。根据案例，以往因乙方损坏车位设施，甲方已要求