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车位租借协议(通用3)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方和乙方。甲方系拥有合法车位所有权的自然人或法人，乙方系有意向租用甲方车位的使用者。甲方车位位于我国某城市核心区域，交通便利，周边配套设施齐全，包括购物中心、餐饮娱乐设施、医院和学校等。据统计，该车位每日平均使用次数达20次，车位使用率高达90%。以2022年为例，甲方车位出租收入为人民币12万元，较去年同期增长15%。

(2)甲方乙方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方车位租借事宜达成如下协议。甲方车位总面积为50平方米，可容纳小型轿车两辆。近年来，我国汽车保有量持续增长，据统计，截至2023年6月，我国汽车保有量已突破3亿辆，其中私家车占比超过80%。鉴于这一趋势，甲方车位需求旺盛，乙方作为潜在租户，希望通过租借甲方车位满足其停车需求。

(3)本协议签订后，乙方需向甲方支付租金人民币每月5000元，押金人民币10000元。租金按月支付，每月1日前支付下月租金。若乙方连续3个月未能按时支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币5000元。此外，若乙方在租用期间造成车位损坏，乙方需承担维修费用。根据2022年数据显示，我国因车辆损坏车位导致的维修费用总额约为5000万元，占总维修费用的30%。

二、车位租借条款

(1)本协议甲方将位于某城市核心区域的指定车位出租给乙方使用，车位编号为XX，面积50平方米，可容纳小型轿车两辆。租借期限自协议签订之日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。在租借期间，乙方有权使用车位，甲方不得随意收回车位。为保障双方权益，乙方在租借车位前需缴纳押金人民币10000元，并在租借期满或协议终止时无违约行为的情况下，甲方将全额退还押金。

(2)乙方在使用车位期间，应遵守甲方制定的各项管理规定，包括但不限于：保持车位整洁，不得乱扔垃圾；不得在车位内进行任何违法活动；不得占用其他车辆停车空间；不得损坏车位设施。若乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，并扣除部分或全部押金。此外，乙方应自行负责车辆停放安全，如车辆在车位内发生交通事故或损坏，乙方应自行承担相应责任。根据2022年统计数据，我国因车辆停放不当导致的交通事故数量约为200万起，损失金额高达数十亿元。

(3)在租借期间，若因不可抗力因素导致甲方无法继续提供车位，如车位被征用、城市规划调整等，甲方有权提前终止本协议，并退还乙方已支付的租金。同时，乙方在租借期间如因个人原因需提前终止协议，应提前一个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。若甲方未在规定时间内提供车位，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的10%。根据我国《合同法》规定，合同双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，合理预见对方可能遇到的风险，并采取必要的措施予以规避。

三、费用及支付方式

(1)本协议中车位租金为人民币每月5000元，乙方需在每月1日前支付下月租金。租金支付方式为现金或银行转账，乙方可选择其中一种方式进行支付。根据2023年市场调研数据，我国一线城市的车位租金平均在每月4000-6000元之间，而二线城市则在2000-4000元。以某城市为例，若车位租金上涨5%，则月租金将增加250元，年租金增加3000元。

(2)乙方在签订本协议时需一次性支付押金人民币10000元，押金用于保证乙方在使用车位期间遵守协议规定，如发生违约行为，甲方有权扣除相应金额的押金。若租借期满或协议终止时，乙方无违约行为，甲方将全额退还押金。据相关数据显示，我国租赁市场押金平均占比约为租金的20%-30%，押金退还率在90%以上。

(3)若乙方在租借期间因个人原因提前终止协议，需提前一个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。若甲方未在规定时间内提供车位，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的10%。以某城市为例，若乙方提前终止协议，需支付违约金人民币5000元。根据我国《合同法》规定，违约金数额由双方协商确定，但不得超过实际损失。在实际案例中，违约金数额往往根据双方协商结果和实际损失进行确定。

四、违约责任及争议解决

(1)若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于一个月租金1%的滞纳金。若逾期超过30日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。根据我国《合同法》规定，逾期付款的滞纳金不得超过原合同金额的5%。例如，若租金为每月5000元，逾期付款的滞纳金最高为250元。

(2)若乙方在使用车位期间，因违反协议规定造成车位损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。若乙方拒绝赔偿，甲方有权从押金中扣除相应金额。根据2022年相关数据显示，因乙方违规操作导致的车位损坏赔偿案例中，平均赔偿金额为3000元。