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车位出租合同协议简易版(3)

一、合同双方信息

(1)本合同双方分别为车位出租方（以下简称“出租方”）和车位承租方（以下简称“承租方”）。出租方为XX市XX区XX街道XX小区业主，拥有该小区XX栋XX单元XX号房屋的产权，并附带有该房屋对应的地下停车位。承租方为XX市XX区居民，从事商业活动，因经营需要，向出租方租赁该停车位。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

(2)出租方基本情况如下：出租方为XX市XX区居民，身份证号码为XXX，联系方式为XXX，现居住地址为XX市XX区XX街道XX小区XX栋XX单元。出租方保证所提供的信息真实有效，如因信息不实导致合同无法履行，由出租方自行承担责任。

(3)承租方基本情况如下：承租方为XX市XX区居民，身份证号码为XXX，联系方式为XXX，经营场所位于XX市XX区XX街道XX号。承租方保证所提供的信息真实有效，如因信息不实导致合同无法履行，由承租方自行承担责任。同时，承租方承诺在租赁期间，使用停车位仅用于合法的商业活动，不得用于非法用途，如因非法用途导致合同无法履行或给他人造成损失，由承租方承担全部责任。

二、车位基本信息

(1)本合同涉及的停车位位于XX市XX区XX街道XX小区地下车库，车位编号为XX，面积共计XX平方米。该停车位已通过XX市XX区物业管理部门的验收，符合国家关于停车位的建设标准。根据XX市相关规定，地下车库内停车位总数为XX个，其中已出租XX个，剩余可出租停车位XX个。出租方提供的停车位具备良好的照明条件，消防设施齐全，能够满足承租方日常停车需求。

(2)出租方承诺，所出租的停车位在租赁期间内，不存在任何产权纠纷、债权债务、违章建筑等问题，且已向承租方提供相关产权证明文件。根据XX市相关数据统计，该小区地下车库的停车位使用率较高，尤其在上下班高峰期，停车位供不应求。为保障承租方的停车权益，出租方承诺在租赁期间内，不得擅自将停车位转租或抵押给第三方。

(3)出租方提供的停车位具备以下特点：1）车位地面铺设耐磨、防滑材料，确保车辆停放安全；2）车位周边设有高清摄像头，24小时监控，保障车位安全；3）车位通道宽敞，便于车辆进出；4）停车位附近设有充电桩，满足新能源汽车充电需求。根据XX市XX区物业管理部门的数据，该小区地下车库的停车位平均使用寿命为XX年，出租方承诺在租赁期间内，对停车位进行定期维护，确保其正常使用。

三、租赁期限及费用

(1)本合同租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。租赁期满后，如双方无异议，可续签合同，续签期限由双方另行协商确定。根据XX市XX区同类车位租赁市场行情，本合同约定的月租金为人民币XX元，租金支付方式为每月一付，承租方应在每月的XX日前将租金支付至出租方指定的银行账户。

(2)租赁期间，如遇政府政策调整，导致车位租金发生变化，双方应按照调整后的政策重新协商租金。在租赁期内，如因不可抗力因素导致租赁合同无法继续履行，双方互不承担责任，并应协商解决后续事宜。根据XX市XX区近年来的租金变动情况，租金调整频率约为每两年一次，调整幅度根据市场行情和物价水平确定。

(3)承租方在租赁期间应按照约定支付租金，如有逾期支付，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的XX%计算。此外，若因承租方原因导致车位损坏，承租方应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额由双方协商确定。根据XX市XX区租赁纠纷处理案例，租金支付和车位损坏赔偿是租赁合同中常见的争议焦点，双方应严格按照合同约定执行。

四、权利义务

(1)出租方权利义务：出租方有责任确保车位的使用权完整无瑕疵，并保证车位符合安全标准。出租方应按时提供车位，如因出租方原因导致车位无法使用，出租方应退还租金。出租方有权监督承租方合理使用车位，并对违反合同约定的行为提出警告或终止合同。

(2)承租方权利义务：承租方有权按照合同约定使用车位，并确保车辆停放安全。承租方应按时支付租金，不得拖欠。承租方在使用过程中应爱护车位设施，不得擅自改变车位结构。如因承租方原因导致车位损坏，承租方应负责修复或赔偿。

(3)双方共同权利义务：双方应遵守国家相关法律法规，维护良好的租赁关系。如遇合同条款不明确或发生争议，双方应友好协商解决。在租赁期间，如需对合同内容进行修改，双方应签订补充协议，并按补充协议执行。双方应共同维护车位周边环境，不得进行影响他人正常使用车位的行为。

五、违约责任及争议解决

(1)如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于当月租金XX%的滞纳金。若承租方连续XX日内未支付租金，出租方有权终止合同，并要求承租方支付全部未付租金及滞纳金。同时，出租方有权要求承租方承担因拖欠租金而产生的所有法律费用。

(2)若出租