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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年版商业区星巴克租约

本合同目录一览

1.租赁标的

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺设施

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁期限变更

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.租金押金

4.1押金金额

4.2押金支付时间

4.3押金退还条件

4.4押金退还方式

5.保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付时间

5.3保证金退还条件

5.4保证金退还方式

6.使用范围

6.1商铺用途

6.2经营项目限制

6.3商铺招牌及标识

7.费用承担

7.1公用事业费

7.2物业管理费

7.3其他相关费用

8.维修保养责任

8.1商铺内部维修

8.2商铺外部维修

8.3商铺设施维修

9.保险责任

9.1商铺保险

9.2人员保险

9.3财产保险

10.违约责任

10.1租金违约

10.2使用范围违约

10.3费用违约

10.4其他违约

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决期限

13.合同生效

13.1合同签订

13.2合同生效条件

13.3合同生效日期

14.其他约定

14.1通知送达

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

第一部分：合同如下：

1.租赁标的

1.1商铺位置：位于商业区路号，具体商铺编号为。

1.2商铺面积：商铺总面积为平方米，具体划分为平方米的营业区域和平方米的仓储区域。

1.3商铺设施：商铺内配备有中央空调、照明设施、洗手间、消防设备等，具体清单详见附件一。

2.租赁期限

2.1租赁起始日期：自2024年1月1日起。

2.2租赁终止日期：至2027年12月31日止。

2.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，并达成书面协议。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币万元整。

3.2租金支付时间：每月租金应在每月一天前支付至甲方指定账户。

3.3租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式支付租金。

3.4租金调整：如遇市场租金波动，双方可协商调整租金，调整幅度不得超过市场平均租金水平的±10%。

4.租金押金

4.1押金金额：押金为三个月租金，即人民币万元整。

4.2押金支付时间：押金应在签订本合同之日起五个工作日内支付至甲方指定账户。

4.3押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后五个工作日内退还押金。

4.4押金退还方式：甲方将以银行转账方式退还押金至乙方指定账户。

5.保证金

5.1保证金金额：保证金为一个月租金，即人民币万元整。

5.2保证金支付时间：保证金应在签订本合同之日起五个工作日内支付至甲方指定账户。

5.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后五个工作日内退还保证金。

5.4保证金退还方式：甲方将以银行转账方式退还保证金至乙方指定账户。

6.使用范围

6.1商铺用途：商铺仅用于经营咖啡饮品及相关食品。

6.2经营项目限制：未经甲方书面同意，乙方不得在商铺内经营其他项目。

6.3商铺招牌及标识：商铺招牌及标识应经甲方同意后方可使用，并符合商业区相关规定。

7.费用承担

7.1公用事业费：商铺内水、电、燃气等公用事业费由乙方承担，每月费用明细见附件二。

7.2

物业管理费：商铺物业管理费按商业区收费标准执行，由乙方承担。

7.3其他相关费用：商铺内产生的其他相关费用，如垃圾清运费、消防设施检查费等，由乙方承担。

8.维修保养责任

8.1商铺内部维修：商铺内部设施的日常维修保养由乙方负责，包括但不限于灯具、空调、卫生间等。

8.2商铺外部维修：商铺外墙、屋顶等外部设施的维修保养由甲方负责，但乙方需提前通知甲方并提供维修方案。

8.3商铺设施维修：商铺内设备如遇故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后小时内进行维修。

9.保险责任

9.1商铺保险：商铺及其内部财产应投保财产保险，保险金额不得低于商铺估价的%，保险费由乙方承担。

9.2人员保险：乙方应对在商铺工作的员工投保意外伤害保险，保险费由乙方承担。

9.3财产保险：乙方应对商铺内的贵重物品投保盗窃险，保险费由乙方承担。

10.违约责任

10.1租金违约：乙方