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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年特色商铺租赁合同

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置及面积

1.2商铺使用目的

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金退还条件

5.维修及保养责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

6.保险责任

6.1承租人保险责任

6.2出租人保险责任

7.转租及分租

7.1承租人转租规定

7.2承租人分租规定

8.合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用

12.1合同适用法律

13.其他条款

13.1合同附件

13.2合同修改及补充

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置及面积

商铺位于甲方拥有的商业综合体内，具体地址为【商铺地址】，商铺使用面积为【商铺面积】平方米。

1.2商铺使用目的

承租人租赁该商铺的目的为【商铺经营目的】，包括但不限于销售商品、提供服务等。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期自【租赁开始日期】起。

2.2租赁结束日期

租赁期至【租赁结束日期】止。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

承租人应按月支付租金，租金标准为每平方米每月【租金金额】元，租金总额为【租金总额】元。

3.2租金支付周期

租金每【支付周期】支付一次，承租人应在每月的【支付日期】前支付当月租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，转账时需注明租金支付字样及合同编号。

4.租赁保证金

4.1保证金金额

承租人应向甲方支付租赁保证金，保证金金额为租金总额的【保证金比例】%。

4.2保证金退还条件

合同到期且承租人履行完毕合同约定的义务后，甲方应在扣除承租人应付款项后【退还日期】内退还剩余保证金。

5.维修及保养责任

5.1出租人维修责任

甲方负责商铺及附属设施的日常维修和保养，确保商铺及附属设施的正常使用。

5.2承租人维修责任

承租人负责其经营活动产生的内部设施的维修和保养，确保其经营活动的正常进行。

6.保险责任

6.1承租人保险责任

承租人应自行办理商铺保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

6.2出租人保险责任

甲方应办理商铺综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

8.合同变更

8.1合同变更条件

任何一方不得单方面要求变更合同内容，如双方同意合同内容需要变更，应书面签署变更协议，经双方确认后生效。

8.2合同变更程序

双方应就合同变更事项进行协商，达成一致后，签订书面变更协议，并注明变更日期及变更内容。

9.合同解除

9.1合同解除条件

（1）租赁期届满，双方同意不续约；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）承租人严重违反合同约定，甲方有权单方面解除合同；

（4）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方同意解除合同。

9.2合同解除程序

合同解除应通过书面形式提出，经双方确认后，办理相关解除手续。

10.违约责任

10.1出租人违约责任

甲方违反合同约定，造成承租人损失的，甲方应承担相应的违约责任。

10.2承租人违约责任

承租人违反合同约定，造成甲方损失的，承租人应承担相应的违约责任。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。

12.法律适用

12.1合同适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.其他条款

13.1合同附件

本合同附件包括：商铺平面图、商铺经营范围、租赁保证金收据等。

13.2合同修改及补充

本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。

14.合同签署

14.1合同签署日期

本合同于【合同签署日期】签署。

14.2合同签署地点

本合同于【合同签署地点】签署。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入

15.1第三方定义

第