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赠与房产合同(15)

一、合同基本信息

(1)本合同编号为XXXX，签订日期为XXXX年XX月XX日，地点位于XXXX市。合同双方分别为赠与人（以下简称“甲方”）和受赠人（以下简称“乙方”）。甲方系XXXX房产的所有权人，乙方为甲方指定的受赠人。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将房产无偿赠与乙方一事，达成如下协议：

(2)房产基本情况如下：房产证号为XXXX，位于XXXX市XXXX区XXXX街道XXXX号，建筑面积为XXXX平方米，房屋结构为XXXX，房屋用途为居住。该房产于XXXX年XX月XX日取得房产证，土地使用年限为XXXX年，土地使用权类型为XXXX。截至签订本合同时，该房产未设有抵押、查封等权利限制。

(3)甲方承诺，其对该房产拥有完全的所有权，且无任何权利瑕疵。甲方保证在签订本合同时，该房产不存在任何尚未解决的争议或纠纷。如因甲方原因导致乙方无法顺利取得房产所有权，甲方应承担相应的法律责任。此外，甲方同意在合同签订后XX个工作日内，配合乙方办理房产过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得房产所有权。甲方承诺，如因甲方原因导致过户手续无法按时办理，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房产价值的XX%。

二、赠与房产的详细信息

(1)赠与房产的具体信息如下：房产位于XXXX市XXXX区，具体地址为XXXX街道XXXX号。该房产为独立住宅，占地面积为XXX平方米，总建筑面积为XXX平方米，包括一层住宅和一层地下室。住宅部分设有客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室等生活设施，地下室用于储藏和娱乐。该房产于XXXX年竣工，建筑结构为钢筋混凝土框架结构，抗震等级为XX度，外墙采用保温隔热材料，具有良好的保温性能。房产内部装修风格现代简约，家具电器齐全，可直接入住。

(2)房产周边配套设施完善，距离地铁站仅XXX米，公交站点遍布周边，出行便利。周边有大型购物中心、超市、医院、学校等生活设施，满足日常生活需求。此外，该房产所在区域绿化覆盖率较高，环境优美，空气清新，适合居住。根据必威体育精装版市场评估，该房产的市场价值约为人民币XXX万元。

(3)赠与房产的产权清晰，无任何法律纠纷和债务负担。甲方保证在签订本合同时，该房产未设定抵押、查封等权利限制，且不存在任何未了结的债权债务。乙方在接收房产后，享有该房产的完全所有权，包括但不限于占有、使用、收益和处分权。甲方承诺，在合同签订后XX个工作日内，将房产过户登记至乙方名下，并承担所有过户费用。若因甲方原因导致过户手续延误，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额按照合同约定的标准执行。

三、双方权利义务与违约责任

(1)双方权利方面，甲方作为赠与人，享有在本合同签订后，甲方有权要求乙方在规定时间内完成房产接收手续的权利。乙方作为受赠人，享有接受房产的权利，包括但不限于对该房产的占有、使用、收益和处分权。若甲方未能在合同约定的时间内完成房产过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿损失。根据相关法律法规，若甲方未能履行赠与义务，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房款及利息。

(2)义务方面，甲方应保证赠与的房产权属清晰，无任何法律纠纷，并承担所有因房产过户产生的费用。乙方在接收房产后，应妥善保管，合理使用，并承担相应的维护费用。若乙方违反本合同约定，擅自转让、抵押、出租或进行其他处分，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。例如，若乙方在未经甲方同意的情况下将房产出售，甲方有权要求乙方支付相当于房产市场价值的违约金。

(3)违约责任方面，若甲方未能按照合同约定的时间完成房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为房产价值的XX%。若乙方未能在合同约定的时间内完成房产接收手续，应向甲方支付违约金，违约金金额为房产价值的XX%。若因甲方或乙方的故意违约导致合同无法履行，双方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。例如，若甲方故意拖延过户手续，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方实际损失金额的XX%。