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郊区商品房前期物业服务合同6篇

篇1

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方为乙方提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章前期物业管理服务内容

第一条甲方为乙方提供的前期物业管理服务包括：

1.房屋共用部位及共用设施设备的维护和管理。

2.房屋公共区域的环境卫生、绿化、秩序维护。

3.房屋装饰装修的管理。

4.乙方委托的其他物业管理服务。

第二章前期物业管理服务期限

第二条本合同自甲方向乙方交付房屋之日起生效，至业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效之日止。

第三章前期物业管理服务费用

第三条乙方应按照房屋建筑面积向甲方支付前期物业管理服务费。具体费用标准如下：

1.住宅：每平方米每月_________元。

2.商业：每平方米每月_________元。

3.其他类型房屋：每平方米每月_________元。

第四条乙方应按规定向甲方支付垃圾处理费、绿化养护费、秩序维护费等代收代缴费用。具体费用标准如下：

1.垃圾处理费：每月每户_________元。

2.绿化养护费：每月每平方米_________元。

3.秩序维护费：每月每平方米_________元。

第五条乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的前期物业管理服务费。如乙方逾期支付，则应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金标准为应支付费用的千分之三。

第四章前期物业管理服务质量

第六条甲方应保证提供的物业管理服务质量符合以下标准：

1.房屋共用部位及共用设施设备维护良好，运行正常。

2.环境卫生干净、整洁，绿化植被生长良好，无病虫害。

3.秩序维护人员履行职责，安全保障措施得力，无重大安全事故发生。

4.房屋装饰装修管理规范，无违规行为发生。

5.乙方委托的其他物业管理服务需求得到满足。

第五章前期物业管理服务违约责任

第七条甲乙任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。具体违约责任如下：

1.甲方提供的物业管理服务质量不符合本合同约定标准的，乙方有权要求甲方限期改正，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.乙方逾期支付前期物业管理服务费的，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金标准为应支付费用的千分之三。若乙方逾期支付超过三个月的，甲方有权终止本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的实际损失。

3.乙方违反房屋装饰装修管理规定，造成房屋损坏或他人损失的，应承担赔偿责任。甲方因此遭受损失的，也可向乙方追偿。

4.其他违约责任按照相关法律规定处理。

第六章前期物业管理服务其他约定事项

第八条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。协商补充的合同内容与本合同具有同等法律效力。

第九条在本合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方应本着友好协商的原则解决。协商不成的，可依法解除本合同。

第十条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

篇2

甲方（物业管理公司）：

乙方（业主）：

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方为乙方提供前期物业管理服务，达成如下协议，并共同遵守。

一、物业基本情况

物业类型：住宅

座落位置：本区范围内

二、物业服务内容

1.甲方应当提供的物业服务包括但不限于以下内容：

1.1物业共用部位的维修、养护和管理；

1.2物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

1.3物业共用部位和共用设施设备的清洁卫生、绿化养护和环境卫生管理；

1.4秩序维护和安全防范；

1.5物业使用中对业主进行国家有关法律、法规的宣传工作；

1.6业主委员会交办的其他物业服务事项。

2.乙方委托甲方提供的物业服务内容具体包括：房屋建筑的共用部位及共用设施设备进行维护、修缮、服务与管理；房屋外观的维护、修缮与服务管理；房屋建筑的装饰装修管理；物业管理区域内公共部位的环境卫生、绿化美化服务管理；物业管理区域内的秩序维护与安全防范；物业管理区域内业主和使用人的人身、财产安全保护；房屋及物业管理区域内的消防设施、设备的维护、保养；车辆停放及交通秩序管理；物业管理区域的外围护护及公共安全防范。

三、物业服务质量标准

1.甲方提供的物业服务应达到