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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年电子商务用地及厂房租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同名称

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同双方当事人信息

2.租赁标的物

2.1租赁用地范围

2.2租赁厂房范围

2.3租赁标的物现状

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.租赁费用及支付

5.1水电费

5.2物业管理费

5.3其他费用

5.4费用支付方式

6.租赁用途

6.1租赁用地用途

6.2租赁厂房用途

6.3违约责任

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付方式

7.3保证金退还

8.租赁物的维护与保养

8.1租赁物的维护责任

8.2租赁物的保养责任

8.3维修费用承担

9.租赁物的保险

9.1保险种类

9.2保险责任

9.3保险金额

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同解释

14.4合同签署

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：ECS1.2合同名称：2024年电子商务用地及厂房租赁服务合同

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同签订地点：市区街道

1.5合同双方当事人信息

1.5.1出租方：公司

1.5.1.1名称：公司

1.5.1.2法定代表人：

1.5.1.3地址：市区街道号

1.5.2承租方：YY电子商务有限公司

1.5.2.1名称：YY电子商务有限公司

1.5.2.2法定代表人：

1.5.2.3地址：市区街道号

2.租赁标的物

2.1租赁用地范围：位于市区街道，总面积为1000平方米

2.2租赁厂房范围：位于市区街道，建筑面积为500平方米，包括生产车间、办公区域等

2.3租赁标的物现状：租赁标的物已符合租赁要求，无重大损坏或瑕疵

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月2日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限调整：经双方协商一致，租赁期限可进行调整，但需书面确认

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币10万元

4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，可采用银行转账或现金支付

4.3租金支付时间：每月5日前

4.4租金调整：如市场租金上涨，经双方协商一致，租金可按市场租金上涨比例进行调整

5.租赁费用及支付

5.1水电费：由承租方承担，按实际使用量结算

5.2物业管理费：每月物业管理费为人民币5000元，于每月5日前支付

5.3其他费用：包括税费、维修基金等，按国家规定及实际发生情况承担

5.4费用支付方式：同租金支付方式

6.租赁用途

6.1租赁用地用途：用于电子商务相关业务

6.2租赁厂房用途：用于生产、仓储、办公等

6.3

违约责任：如承租方未按约定用途使用租赁标的物，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任

7.租赁保证金

7.1保证金金额：人民币5万元

7.2保证金支付方式：承租方应在签订合同后3个工作日内支付保证金

7.3保证金退还：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在租赁期满后15个工作日内退还保证金

8.租赁物的维护与保养

8.1租赁物的维护责任：承租方负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物的正常使用

8.2租赁物的保养责任：承租方应按照租赁物的使用说明进行定期保养，防止损坏

8.3维修费用承担：因承租方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由承租方承担；因不可抗力或出租方责任导致的损坏，维修费用由出租方承担

9.租赁物的保险

9.1保险种类：租赁物应投保财产保险，包括火灾、盗窃等风险

9.2保险责任：保险责任范围应与租赁物的实际价值相符

9.3保险金额：保险金额不低于租赁物的实际价值

10.违约责任