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驻马店拆迁协议书范本

一、协议双方信息

(1)本协议双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。甲方系驻马店市XX区XX街道办事处，乙方为XX社区居民张三。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方位于驻马店市XX区XX街道XX号房屋的拆迁事宜达成如下协议。乙方房屋建筑面积为150平方米，土地使用面积为80平方米，房屋产权证号为XX-XX-XXXX。

(2)甲方在拆迁前已对乙方房屋进行了实地勘察，确认房屋现状及附属设施。经双方协商，乙方房屋拆除后，甲方将按照《驻马店市城市房屋拆迁管理条例》及相关政策，给予乙方相应的拆迁补偿。根据相关规定，乙方可获得拆迁补偿款共计人民币XX万元，其中包括房屋补偿款、搬迁费、临时安置费等。此外，甲方还将为乙方提供一套面积为120平方米的安置房，位于驻马店市XX区XX街道XX号。

(3)案例一：在此次拆迁过程中，甲方充分考虑了乙方的实际困难和合理诉求，对乙方进行了多次走访和沟通，确保了拆迁工作的顺利进行。案例二：在拆迁过程中，乙方积极配合甲方工作，及时提供了相关证明材料，为拆迁工作的顺利推进提供了有力保障。双方在友好协商的基础上，成功达成了拆迁补偿协议，实现了互利共赢。

二、拆迁项目概况

(1)驻马店市XX区XX街道XX号地块拆迁项目，是驻马店市城市更新和改造的重点工程之一。该地块位于城市中心区域，占地面积约5万平方米，涉及拆迁房屋面积约2.5万平方米，居民约300户。项目旨在改善城市面貌，提升居民生活环境，推动区域经济发展。

(2)拆迁项目涉及范围包括住宅、商业、办公等多种用途的建筑。其中，住宅建筑主要为多层住宅，商业建筑包括沿街商铺和综合楼，办公建筑为写字楼。项目拆迁过程中，甲方将严格按照国家相关法律法规和拆迁政策，对被拆迁房屋进行合理评估，确保拆迁补偿的公平、公正。

(3)拆迁项目实施过程中，甲方将采取分期分批的方式进行。首先对住宅区进行拆迁，随后逐步推进商业区和办公区的拆迁工作。在拆迁过程中，甲方将确保居民的基本生活需求得到满足，提供临时安置措施，并妥善处理居民的搬迁和安置问题。同时，甲方将加大对周边环境的整治力度，确保拆迁工作顺利进行。

三、拆迁补偿及安置

(1)根据国家相关法律法规和驻马店市拆迁政策，乙方房屋拆迁补偿包括但不限于以下内容：房屋补偿款、搬迁费、临时安置费、附属物补偿费等。房屋补偿款按照被拆除房屋的建筑面积、结构、区位等因素进行评估，具体金额为人民币XX万元。搬迁费按照搬迁距离和搬迁次数计算，总额为人民币XX万元。

(2)乙方在拆迁后，有权选择以下安置方式之一：原地回迁安置、异地安置或货币补偿。原地回迁安置时，甲方将提供一套与原房屋面积相当的新房，位于XX街道XX号；异地安置则提供一套位于XX区XX街道XX号的新房，面积为120平方米。若乙方选择货币补偿，甲方将一次性支付人民币XX万元。

(3)拆迁补偿款的支付方式为：甲方在签订本协议后XX个工作日内，将房屋补偿款支付至乙方指定的银行账户。乙方在收到搬迁费、临时安置费等相关费用后，需按照协议约定的时间节点完成搬迁和临时安置。如乙方逾期未完成搬迁，甲方有权扣除相应费用。

四、协议生效及违约责任

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自生效之日起XX年。在协议有效期内，任何一方未经对方同意，不得擅自变更、解除或终止协议。如因不可抗力导致协议无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。例如，在2020年某次拆迁中，因遭遇极端天气，导致部分拆迁工作暂时中断，双方经协商决定延期履行协议，并依法向法院申请了延期履行。

(2)若甲方未按协议约定支付拆迁补偿款，乙方有权要求甲方在XX日内支付，逾期未支付的，乙方有权要求甲方支付XX%的违约金。若乙方未按协议约定完成搬迁，甲方有权要求乙方在XX日内完成，逾期未完成的，乙方需支付甲方XX元/日的违约金。如发生违约行为，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。在2021年某起拆迁违约案件中，因甲方未按时支付补偿款，乙方依法向法院提起诉讼，法院判决甲方支付违约金并履行协议。

(3)本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。如因协议内容产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据。在2022年某起拆迁争议案件中，因乙方对补偿金额有异议，双方未能协商一致，最终乙方依法向法院提起诉讼，法院根据双方提供的证据和实际情况，判决甲方支付乙方合理的补偿款。