市中心办公房屋租赁合同5篇.docx

市中心办公房屋租赁合同5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的办公房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的办公房屋位于市中心，具体地址为：[具体地址]。

2.办公房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，其中套内面积为[套内面积]平方米，公摊面积为[公摊面积]平方米。

3.办公房屋内设有[设施设备]，包括但不限于[具体设施设备]。

二、租赁期限

1.租赁期为[租赁期限]年，自[起租时间]起至[终止时间]止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，其中年租金为[年租金]元。

2.乙方应自租赁期开始之日起[支付周期]内支付租金，如逾期支付，则应按日计收滞纳金。

3.乙方在租赁期内应按规定缴纳物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等费用。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付[保证金金额]元的保证金。保证金用于担保租赁债务的履行，包括但不限于租金、滞纳金、违约金等。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋清洁干净并交还甲方，如无欠款或损坏情况，甲方应在收回房屋后三个工作日内将保证金全额退还乙方。如乙方有欠款或损坏情况，甲方有权在保证金中扣除相应金额后退还余额。

3.乙方在租赁期内不得擅自将保证金挪作他用或退回。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行装修。如需装修或改造，应事先征得甲方同意。

2.乙方在使用过程中发现房屋及其附属设施存在安全隐患或故障时，应及时向甲方报告并配合甲方进行修复。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复至出租时的状态并交还甲方。如乙方未能恢复房屋原状或造成房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方如未按照合同约定支付租金、物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等费用，应承担相应的违约责任。

3.乙方如擅自改变房屋结构或进行装修，应承担相应的违约责任。如因此造成房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任。

4.租赁期满或合同提前终止时，乙方如未能恢复房屋原状或造成房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任。

5.乙方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

七、合同变更和解除

1.双方可以协商变更或解除本合同。变更或解除本合同应通过书面形式进行。合同变更后，双方应办理相关手续并签署补充协议。合同解除后，双方应结算相关费用并办理房屋交接手续。

2.如因不可抗力或政府政策导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。合同解除后，双方应结算相关费用并办理房屋交接手续。如有损失，双方应协商解决并承担相应的违约责任。

3.如一方有严重违约行为导致合同无法继续履行的，另一方可以单方解除合同。合同解除后，违约方应承担相应的违约责任并赔偿因此给守约方造成的实际损失。同时守约方有义务协助违约方办理房屋交接手续。

4.本合同其他变更和解除事项按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定执行。如有争议协商不成可依法提起诉讼解决争议纠纷。

5.合同解除后，承租方应按规定办理户籍迁移等相关手续。如承租方拒绝办理相关手续或故意拖延办理时间造成损失的由承租方承担赔偿责任。

篇2

出租方：_________（以下简称甲方）

承租方：_________（以下简称乙方）

为了明确甲、乙双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经过友好协商，现就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于_________市_________区（县）_________路_________号，该房屋为办公用房。建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。

二、租赁期限

租赁期为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。在租赁期满前，双方可以协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币_________元（大写：____