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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年版二手房产买卖贷款契约

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.房产信息

2.1房产基本情况

2.2房产权属

3.贷款信息

3.1贷款金额

3.2贷款利率

3.3贷款期限

4.买卖双方信息

4.1买方信息

4.2卖方信息

5.买卖双方权利与义务

5.1买方权利与义务

5.2卖方权利与义务

6.贷款支付方式

6.1首付款支付

6.2按揭贷款支付

7.贷款利率调整

7.1调整方式

7.2调整频率

8.贷款违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

9.房产过户手续

9.1过户流程

9.2过户费用

10.房产交付

10.1房产交付时间

10.2房产交付条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.违约赔偿

13.1违约赔偿方式

13.2违约赔偿金额

14.其他约定

14.1其他条款

14.2其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1房产：指位于本合同附件所附房产证载明的地址，具有独立产权的房屋及其附属设施。

1.1.2买卖双方：指本合同甲方（买方）和乙方（卖方）。

1.1.3贷款：指甲方为购买房产而向乙方或其指定的金融机构申请的贷款。

1.1.4本合同：指本《2024年版二手房产买卖贷款契约》。

1.2解释

1.2.1本合同中的“本”、“该”、“此”等代词指代本合同。

1.2.2本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例解释。

2.房产信息

2.1房产基本情况

2.1.1房产地址：[具体地址]

2.1.2房产类型：[具体类型]

2.1.3房产面积：[具体面积]

2.1.4房产证号：[房产证号]

2.2房产权属

2.2.1房产所有权归乙方所有，且乙方对该房产拥有完整的产权。

2.2.2房产无任何权属纠纷，乙方保证房产的权属清晰。

3.贷款信息

3.1贷款金额

3.1.1甲方申请贷款总额为人民币[贷款金额]元。

3.2贷款利率

3.2.1贷款利率为[利率]。

3.3贷款期限

3.3.1贷款期限为[期限]年。

4.买卖双方信息

4.1买方信息

4.1.1买方名称：[买方名称]

4.1.2买方身份证号：[身份证号]

4.2卖方信息

4.2.1卖方名称：[卖方名称]

4.2.2卖方身份证号：[身份证号]

5.买卖双方权利与义务

5.1买方权利与义务

5.1.1买方有权在合同约定的期限内，按照合同约定的方式支付房款。

5.1.2买方有义务在合同约定的贷款期限内，按照合同约定的方式偿还贷款。

5.2卖方权利与义务

5.2.1卖方有权在合同约定的期限内，收取房款。

5.2.2

卖方有义务在合同约定的贷款期限内，协助甲方办理贷款手续。

6.贷款支付方式

6.1首付款支付

6.1.1甲方应在合同签订之日起[首付款支付期限]内，向乙方支付首付款，首付款金额为人民币[首付款金额]元。

6.2按揭贷款支付

6.2.1甲方应在合同约定的贷款期限内，按照合同约定的还款方式偿还贷款。

7.贷款利率调整

7.1调整方式

7.1.1贷款利率按照中国人民银行规定的贷款基准利率执行，并根据中国人民银行规定的调整方式进行调整。

7.2调整频率

7.2.1贷款利率的调整频率为[调整频率]，即每[调整频率]调整一次。

8.贷款违约责任

8.1买方违约责任

8.1.1

如果甲方未按照合同约定的时间支付首付款或偿还贷款，每逾期一日，应向乙方支付贷款本金[逾期利率]的违约金。

8.1.2如果甲方在贷款期限内提前部分或全部偿还贷款，乙方应按照实际还款金额计算利息，并扣除提前还款违约金。

8.2卖方违约责任

8.2.1如果乙方未能按照合同约定的时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付[违约金金额]元的违约金。

8.2.2如果乙方提供的房产信息不真实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

9.房产过户手续

9.1过户流程

9.1.1双方应按照当地房地产管理部门的要求，在合同约定的期限内办理房产过户手续。

9.1.2甲方应配合乙方提供必要的文件和资料，以完成过户手续。

9.2过户费用

9.2.1房产过户产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买卖双方按照国家规定各自承担。

10.房产交付

10.1