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[合同协议]小产权房购房合同模板6篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售小产权房给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.房屋为[房屋类型]，是甲方合法拥有的小产权房。

3.甲方已向乙方提供房屋的相关证明文件，包括小产权证等。

二、购房款及支付方式

1.乙方同意向甲方支付购房款人民币[购房款金额]元整。

2.乙方应在合同签订后[支付时间]内，将购房款支付至甲方指定账户。

3.甲方在收到购房款后，应向乙方出具收款凭证。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在购房款支付完毕后，将房屋交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定。

3.如发现房屋存在质量问题，乙方应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

四、违约责任及赔偿

1.甲方或乙方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。

2.甲方或乙方如因违约行为给对方造成损失，应承担赔偿责任。

3.甲方或乙方如因不可抗力因素导致违约，应在合理期限内通知对方，并提供相关证明材料。

五、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行合同中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同适用中华人民共和国法律。在履行本合同过程中产生的争议，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。

六、合同生效及变更

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.甲乙双方如需变更或解除本合同，应协商一致并签订书面协议。变更或解除本合同的协议自双方签字或盖章之日起生效。

七、其他约定事项

1.甲方应保证房屋的水电、燃气、物业等费用已结清，并承诺将协助乙方办理相关过户手续。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任并赔偿乙方损失。

2.乙方应保证购房款来源合法，并承诺遵守中国的相关法律法规规定。如因乙方原因导致无法完成购房交易，乙方应承担违约责任并赔偿甲方损失。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[签字/盖章]

乙方（买方）：[签字/盖章]

日期：2024年05月18日

篇2

小产权房购房合同

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买小产权房事宜，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方所售小产权房位于，建筑面积平方米，房屋用途为。房屋权属状况为“小产权”，即该房屋未办理商品房屋产权登记。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋价款：该房屋总价为人民币（大写）元，（小写）元。

2.支付方式：乙方采取一次性付清的方式支付房款。甲方应在收到乙方全部房款后，向乙方出具收款凭证。

第三条房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于年月日前，将房屋交付乙方使用。

2.验收方式：乙方应在甲方交付房屋时，对房屋进行全面验收，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。验收合格后，双方应签订房屋交接单。

3.交付条件：甲方交付的房屋应具备以下条件：（1）房屋结构完整，无重大损坏；（2）装修完好，具备基本居住条件；（3）设施设备齐全，能够正常使用。

第四条房屋产权登记及税费

1.由于该房屋为小产权房，乙方无法办理商品房屋产权登记。因此，双方同意，该房屋的产权归甲方所有，乙方仅享有使用权。

2.本次交易涉及的税费，包括契税、个人所得税等，均由乙方承担。甲方应协助乙方办理相关税费缴纳手续。

第五条违约责任

1.甲方如未按合同约定的时间交付房屋，逾期超过日的，乙方有权解除合同。甲方应退还乙方已支付的房款，并支付同期银行存款利息作为违约金。

2.乙方如未按合同约定的时间支付房款，逾期超过日的，甲方有权解除合同。乙方应退还甲方已交付的房屋，并支付同期银行存款利息作为违约金。

3.双方在合同履行过程中，如一方存在其他违约行为，违约方应承担相应的赔偿责任。

第六条