办公用房租赁合同模板.docx

办公用房租赁合同模板

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋1：名称为______，位于______（详细地址）。

房屋2（如有）：名称为______，位于______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的使用要求。

2.房屋质量要求

乙方租赁的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋安全鉴定报告等。

房屋的质量应满足乙方办公使用的要求，包括但不限于房屋结构安全、设施完备、环境舒适等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的乙方损失。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

乙方租赁房屋的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金

租金为每月______元，租金支付方式为______（如按月、季度、年度支付）。

本合同租金总额预计为______元（大写：______），该总额根据租赁期限和租金标准计算得出，最终总额以实际支付为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方指定地点。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的办公场所。

四、房屋维护与责任

1.维护要求

乙方负责对房屋进行日常维护，保持房屋的整洁和完好。

甲方负责对房屋进行必要的维修，确保房屋的居住安全。

2.责任划分

乙方在租赁期间因自身原因造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。

甲方在租赁期间因房屋质量问题给乙方造成损失的，应负责赔偿。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁合同的要求。

有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。

义务：

在合同规定的时间内向乙方提供符合租赁条件的房屋。

按照合同约定，对房屋进行必要的维护和修缮。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期间按照合同约定使用房屋。

有权在租赁期满后，按照合同约定获得房屋的退还。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持房屋的整洁和完好。

不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损害房屋的完好性。

六、房屋使用与维护

1.使用规范

乙方应按照房屋的用途和性质合理使用房屋，不得从事违法活动。

乙方应遵守物业管理规定，不得干扰其他租户的正常生活。

2.维护责任

乙方在使用过程中对房屋造成的合理损耗，甲方不予追究。

乙方应负责房屋的日常维护，如发现房屋损坏，应及时通知甲方。

七、租金支付与押金

1.租金支付

乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间支付租金。

乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照应缴租金的______%向甲方支付滞纳金。

2.押金

合同签订后，乙方应向甲方支付______元作为押金，租赁期满后无损坏房屋，押金全额退还。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付______元违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。

若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。