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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年特色商业街区物业综合运营与管理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同双方当事人

1.4合同目的和原则

1.5合同期限

2.物业概况

2.1物业位置及范围

2.2物业规模及构成

2.3物业配套设施

2.4物业权属及法律状态

3.运营管理职责

3.1运营管理目标

3.2运营管理内容

3.3运营管理标准

3.4运营管理责任

4.运营管理费用

4.1费用构成

4.2收费标准

4.3费用支付方式

4.4费用调整机制

5.物业维护与保养

5.1维护保养范围

5.2维护保养标准

5.3维护保养计划

5.4维护保养责任

6.安全管理

6.1安全管理职责

6.2安全管理制度

6.3安全设施与设备

6.4应急预案与处理

7.物业租赁管理

7.1租赁政策

7.2租赁流程

7.3租赁合同管理

7.4租赁收益分配

8.客户服务

8.1服务内容

8.2服务标准

8.3服务流程

8.4服务监督与反馈

9.财务管理

9.1财务制度

9.2财务报告

9.3财务审计

9.4财务风险控制

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止的程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3合同未尽事宜

13.4合同适用法律

14.合同签署与备案

14.1签署日期

14.2签署人

14.3合同备案手续

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024年特色商业街区物业综合运营与管理合同”。

1.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。

1.3合同双方当事人：

1.4合同目的和原则：

1.4.1合同目的：本合同旨在明确甲方对特色商业街区的物业综合运营与管理职责，确保街区物业的高效、安全、有序运行。

1.4.2合同原则：遵循国家法律法规、行业标准、市场规则和诚实信用原则，确保合同双方的合法权益。

1.5合同期限：本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

第二条物业概况

2.1物业位置及范围：[具体位置及范围描述]。

2.2物业规模及构成：[具体规模及构成描述]。

2.3物业配套设施：[具体配套设施描述]。

2.4物业权属及法律状态：[具体权属及法律状态描述]。

第三条运营管理职责

3.1运营管理目标：实现街区物业的保值增值，提升街区形象和商业氛围。

3.2运营管理内容：

3.2.1物业管理：包括日常清洁、绿化、维修等。

3.2.2安全管理：包括消防安全、治安保卫等。

3.2.3客户服务：包括咨询、投诉处理等。

3.3运营管理标准：参照国家相关标准和行业规范执行。

3.4运营管理责任：甲方应按照合同约定，对街区物业实施全面、规范的管理。

第四条运营管理费用

4.1费用构成：包括物业管理费、公共能耗费、绿化维护费等。

4.2收费标准：按照政府定价或市场行情执行。

4.3费用支付方式：乙方应按约定时间向甲方支付相应费用。

4.4费用调整机制：根据物价变动和成本变化，双方可协商调整收费标准。

第五条物业维护与保养

5.1维护保养范围：包括街区物业的建筑物、设施设备等。

5.2维护保养标准：参照国家相关标准和行业规范执行。

5.3维护保养计划：甲方应制定年度维护保养计划，并报乙方备案。

5.4维护保养责任：甲方负责街区物业的维护与保养工作。

第六条安全管理

6.1安全管理职责：甲方负责街区物业的安全管理工作。

6.2安全管理制度：建立健全安全管理制度，确保街区物业安全。

6.3安全设施与设备：配置必要的安全设施与设备，确保其正常使用。

6.4应急预案与处理：制定应急预案，应对突发事件。

第